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Kapitalanlage - 2-Zi-ETW in zentraler Lage - 48,2m² Wfl.

Preis: 74.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 8:36
Aufrufe: 0
ID: x1o70zx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 48.2 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.2 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zi-ETW mit 48m² Wfl. im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in zentraler Lage von Rastatt nur 1 Gehminuten von der Kaiserstrasse entfernt. zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 18 Jahren an eine ruhige, gepflegte Mieterin vermietet und eignet sich somit vor allem als Kapitalanlage. Die Miete beträgt EUR 4.040.-- pro Jahr. Die Miete wurde immer pünktlich bezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Ausstattung mit hellen Fliesen im Flur und in der Küche. Das Bad ist raumhoch mit hellen Fliesen gefliest.

Lage

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW-Werk in Rastatt.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-öZentralheizung.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 26.05.2008 - gültig bis: 26.05.2018.
Verbrauchskennwert: 117 kWh/(m²-a).

Baujahr:
1993

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