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Kapitalanlage: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 66 qm Wohnfläche, in Nauen, bei Berlin, zu verkaufen.

Preis: 79.200,00
Region: Nauen, Brandenburg
Anzeige vom: 15 Juni, 1:18
Aufrufe: 1
ID: Eyk5NKl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.200,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.200,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die kleine Eigentümeranlage, in der sich diese Wohnung befindet, besteht aus 41 Wohneinheiten. Der Gebäudekomplex ist in den Jahren 1995-1997 liebevoll saniert worden. Die Dachgeschosswohnungen sind in den Folgejahren 1998/1999 komplett neu entstanden. Veräußert wird eine dieser 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss, stabil vermietet. Zur Wohnung gehören ein Flur, ein sonniges Wohnzimmer, mit Austritt auf die Dachterrasse und eine kleine Abstellnische. Das zweite Zimmer liegt zur Vorderseite, das dritte Zimmer zum Innenhof. Alle Zimmer verfügen über Laminat - Fußböden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Dort befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Das Bad ist gefliest, Wand und Boden im gleichen Dekor. Die geflieste Küche ist mit einer modernen Küchenzeile, darunter ein Geschirrspüler und eine Gefrierkombination, ausgestattet. Velux-Dachfenster sind in allen Räumen vorhanden. Die Dachterrasse hat Südausrichtung. Ergänzend ist ein Abstellraum, vom Wohnzimmer abgehend, vorhanden. Ein großer Keller gehört zur Wohnung. Ein PKW - Stellplatz im Innenhof kann für ca. 20,00 EUR im Monat angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, 152 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung.

Lage

Die Stadt Nauen, im westlichen Speckgürtel von Berlin, liegt im Landkreis Havelland. Sie verfügt seit 1292 über das Stadtrecht und hat eine lange Geschichte und Historie. Dies spiegelt sich in der Bausubstanz in Form von sowohl historischen, als auch modernen Gebäuden wieder. Vorort sind alle Bildungseinrichtungen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, Einrichtungen der medizinischen Betreuung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vorhanden. Die sehr gute Erreichbarkeit der Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch mit dem PKW, über die B5, abgehend von der A 10, macht Nauen auch für Pendler nach Berlin, Potsdam und in das Umland als Wohn- und Gewerbestandort interessant.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult UG (haftungsbeschränkt)
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 03377 3063 176
Fax: 03222 1234 604
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam-II/
[email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Lage im Bau: hinten, Stadtzentrumslage

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