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Kapitalanlage! *** 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Mömbris/Daxberg
Kaufpreis: € 72.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.000,00
Käuferprovision: Vom Verkaufspreis werden 3,57% incl.19%Mwst. fälli
Hausgeld: € 197,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten 3 Familienhaus, das 1998 renoviertem wurde.
In der Wohnung müssten einige renovierungsarbeiten vorgenommen werden, die Holzpaneelen an den Decken minimieren den Renovierungsaufwand.
Zu der Wohnung gehört ein Doppelcarport das hintereinander Verläuft und eine Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und auf den Wald.
Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und eine gute Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Durch die Nähe zur Metropole Frankfurt ist das Objekt auch zur Weitervermietung mit interessanter Rendite geeignet. Die Wohnung ist in den letzten 20 Jahren ohne Leerstand vermietet.
Die Wohnfläche von 64,11 m² nach DIN.
Das Haus befindet sich auf einem 791m² großem Grundstück das zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung
Bodenbeläge: Laminat, Diele, Bad, Küche: Fliesen
Decken: Holzpaneelen
Wände: Rauhfaser weiß
Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
Carport anteilig für 1 Wagen
Gemeinschaftsssatelitenanlage
Gemeinsamer Waschkeller
Gemeinsamer Werkzeugkeller
Lage
Mömbris: Aufstrebende Marktgemeinde im Grünen
Mömbris ist eine aus 18 verteilt gelegenen Ortsteilen bestehende ländliche Kommune, in der auf einer relativ großen Fläche mit vielen Waldarealen knapp 13.000 Einwohner leben.
Weit verteiltes Siedlungsgebiet
Mömbris besteht aus vielen Siedlungsbereichen und liegt fast direkt auf der Grenze von Hessen und Bayern. Neben einigen alten Fachwerkhäusern besteht die Architektur überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Mischwälder und Wiesen umgeben den Ort. Die Naturnähe und das ländliche Flair schaffen im Ort eine sehr ruhige und erholsame Atmosphäre.
Erreichbar ist Mömbris sowohl über die Landstraße und über eine Regionalbahnlinie, die an mehreren Stellen im Ort hält, als auch über die A3 und die A45 mit Anschluss an die nächstgrößeren Orte Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg und Würzburg. Frankfurt am Main und der Flughafen dort liegen etwa 45 Kilometer entfernt. Einige Buslinien verbinden die Orte des Landkreises miteinander.
Einkaufen im Ort und der Umgebung
Mömbris besitzt außer einigen mittelständischen Industriebetrieben auch zahlreiche Lebensmittel- und Fachgeschäfte unterschiedlicher Spezialisierungen, was eine Versorgung vor Ort sehr unkompliziert macht. Umfangreiche Einkaufsbummel lassen sich in Aschaffenburg durchführen. Es liegt ca. zehn Kilometer weiter südlich und bietet ein reges kulturelles Programm, eine große Anzahl an Geschäften und Dienstleistern und Schulen mit den unterschiedlichsten Bildungswegen. Die Kreisstadt verfügt in der Region über die beste Infrastruktur. Kindergartenplätze und eine Volksschule sind im Ort vorhanden. Kindergärten und Schulen finden sich vor Ort, weiterführende Schulen können außer in Aschaffenburg auch in Alzenau und Hösbach erreicht werden.
Die Umgebung von Mömbris hat allerlei zu bieten. Der Spessart lockt Naturliebhaber und Wanderer, bietet aber auch viel Platz für andere Sportarten. Am nahen Main kann man in den Erholungsgebieten Segeln oder Surfen, Angeln ...
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Katrin Kuhn
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998