KAPITALANLAGE: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. B8, KfW 55 Bauweise, Fürth-Scherbsgraben

Kaufpreis: € 235.500,00

Wohnfläche: ca. 65.39 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.39 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern sowie Sanierung eines bestehenden Gebäudes (hier sind nur noch zwei Einheiten verfügbar) in gefragter Lage, im Stadtteil Scherbsgraben / Billinganlage.
Die Neubau-Wohnanlage beinhaltet insgesamt 13 Eigentumswohnungen und 22 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug / Treppenhaus. Davon befinden sich acht Wohnungen im Vorderhaus und fünf im Hinterhaus.

- 4 Etagen im Vorderhaus (EG, 1. OG, 2. OG, DG), 3 Etagen im Hinterhaus (EG, 1. OG, 2. OG bzw. Penthouse-Ebene)
- Wohnflächen von ca. 46,82 m² bis 127,20 m² (inkl. Terrasse oder Balkon)
- KfW 55 Bauweise
- Niedrig-Energie A+ Gebäude, nach EnEV 2016
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Zentrales Warmwasserversorgung über eine Pelletheizung
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Barrierefreies Liftsystem

Durchdachte Raumlösungen mit viel Glas sorgen für ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in der "grünen Mitte" der Kleeblattstadt.

Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2017/ Anfang 2018

Kaufpreis zuzüglich TG-Stellplatz oder Kfz-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon, Oberstes Stockwerk

Lage

Durch den Stadtteil selbst verlaufen keine regional bedeutenden Hauptverkehrsstraßen, so dass sich das Verkehrsaufkommen im Ortsinneren hauptsächlich auf den lokalen Individualverkehr beschränkt.
Die Stadtbuslinie 172 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Fürth, die Buslinie 175 mit Vach Nord und die Linie 171 mit dem Norden und Westen der Stadt.
Die nächste U-Bahnstation der U-Bahnlinie 1 befindet sich an der Stadthalle (Fußweg ca. 5 min).
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäcker usw. gibt es in ausreichender Menge in direkter nähe zum Objekt. Die meisten davon können mit geringem Fußweg problemlos besucht werden.
Das Wohnviertel mit einer großen Bäderanlage ist Sommer wie Winter Mittelpunkt der Fürther Badefreunde. Das Fürther Sommer- und Hallenbad sowie das Fürthermare sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Natürlich bietet das Wohngebiet Schulen und Kindergärten in naher Umgebung, diese können meistens zu Fuß erreicht werden.
Das Klinikum Fürth befindet sich ungefähr in einem Kilometer Entfernung vom Objekt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen