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Kapitalanlage! 6 vermietete Wohnungen! Top saniertes MFH 1
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 470 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 2200 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. Mwst vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 2001 komplett sanierte Mehrfamilienhaus liegt in Neustadt am Rübenberge / Ortsteil Empede. In diesem sehr gepflegten Mehrfamilien Haus befinden sich 6 vermietete Wohnungen auf zwei Etagen. Das Haus ist durch 3 separate Eingänge zugänglich die mit einer Kamera Türsprechanlage versehen sind.
Auf der Vorderseite befinden sich zwei Eingänge mit Zugang zu fünf Wohnungen. Über einen Eingang auf der Rückseite erreichen Sie die sechste Wohnung. Das Dach ist zweifach isoliert. Das Haus ist mit einer digitalen Satelliten Anlage versehen und ist teilunterkellert. Eine Gasbrennwert Etagenheizung versorgt das Objekt mit Wärme.
Durch eine seitliche Zufahrt am Grundstück gelangen Sie auf die ca. 8 Parkplätzen die zum Haus gehören. Ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht hier für die Mieter zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
1. Wohnung: 84,04 m² = 3 Zimmer / Küche / Bad
2. Wohnung: 93,39 m² = 3 Zimmer / Küche / Bad
3. Wohnung: 76,79 m² = 3 Zimmer / Küche / Bad
4. Wohnung: 70,71 m² = 2 Zimmer / Küche / Bad /
Abstellraum
5. Wohnung: 62,00 m² = 2 Zimmer / Küche / Bad
6. Wohnung: 83,68 m² = 3 Zimmer / Küche / Bad /
Abstellraum
Die Wohnungen sind derzeit für 4 € /m² kalt
vermietet.
Zuzüglich wird für jede Wohnung eine Nebenkosten
Pauschale von 120 € gezahlt.
Eine Mietanpassung von 15 % bis 20 % liegt im
Bereich des Möglichen.
Lage
Empede ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen.
Durch die zentrale Lage des Objektes sind Sie in wenigen Minuten in Neustadt und ca. 20 in Hannover.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 28,46 m², vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, 1 Etagen