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Kapitalanlage ( ca. 5,1 % ) - Liebevoll kernsaniertes 1 Zi- Appartment im beliebten Kultstadtteil - Gostenhof

Preis: 70.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 6:01
Aufrufe: 2
ID: n10mwxdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Etage: -1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex mit 21 Eigentumswohnungen wurde 2012 kernsaniert.
Enstanden ist eine kleine feine 1 Zimmer Eigentumswohnung im UG mit offener Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, sowie ein Wohn.- und Schlafzimmer.
Die Eigentumswohnung ist zu einem Nettomietpreis von 3.600 € jährlich vermietet.

Die Rendite für diese Wohnung beträgt somit 5,1 %.

Gerne lassen wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen zur Wohnung zukommen.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in Gostenhof in unmittelbarer Plärrernähe.
Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn.
Schulen, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen und Schlafen ca. 18,19 m²
Küche ca. 13,34 m²
Badezimmer ca. 3,71 m²

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Impressum:
Dienstanbieter und inhaltlich
verantwortlich gemäß §10 MDStV

Oberstein Immobilien
Inhaber und Geschäftsführer
Jürgen Helmut Oberstein

Immobilienfachwirt (IHK)
und geprüfter Gutachter (WF)
für Immobilienbewertungen
BauSchadenbewerter ( WF )

Postanschrift
Neue Hegelstr. 24
90409 Nürnberg

Telefon 0911. 888 88 44
Telefax 0911. 888 88 45
Mobil 0171. 434 70 24

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Gewerbeaufsichtsamt der
Regierung von Mittelfranken
Roonstr. 20, 90403 Nürnberg

eMail. [email protected]
Domain. http://obersteinimmobilien.de

zuständige Finanzbehörde
FA Nürnberg / Steuernummer 238 171 02638

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