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Kapitalanlage - Gewerbe in Haus 4
Preis: € 789.600,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 789.600,00
Käuferprovision: keine
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Objektbeschreibung
Gewerbeflächen in SONWIK - mehr als nur Büro
Die angebotene Bürofläche befindet sich im maritimen Stadtteil &quoSonwik&quo in Flensburg. In den Kasernengebäuden des ehemaligen Marienstützpunktes sind in den letzten Jahren moderne Büro- und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sowie luxuriöse Eigentumswohnungen in den Ober- und Dachgeschossen entstanden.
Charakter bis ins Detail - nach diesem Motto wurde dieses denkmalgeschützte Gebäude im Jahre 2002 ebenso aufwendig wie liebevoll saniert, wobei der maritime Charakter des Gebäudes selbstverständlich erhalten wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Büroflächen. Die zum Verkauf stehende Bürofläche in bester Wasserlage des Büro- und Wohngebäudes &quoHaus 4&quo, Fördepromenade 14 - 18, befindet sich im linken Flügel des Obergeschosses. Die weiteren Flächen im Ober- und Dachgeschoss dienen der Wohnnutzung. Durch die weitgehend stützenfreie Erstellung des Gebäudes wurde eine großzügige Gestaltung der Grundrisse möglich.
Sich wohlfühlen am Arbeitsplatz - das ist für Mieter wichtig. Auch Kunden, Klienten oder Geschäftspartner werden es in guter Erinnerung behalten, wenn sie in hellen, freundlichen Räumen empfangen werden. In SONWIK ist es möglich, täglich den traumhaften Blick über die Flensburger Förde vom Schreibtisch aus zu erleben.
Objekte am Wasser gelten darüber hinaus als besonders interessant, da diese durch eine potentielle Werthaltigkeit und Wertsteigerung eine sichere Kapitalanlage sind.
Nutzfläche gemäß Grundriss ~ 342,00 m²
zzgl. Keller ~ 6,00 m²
Gesamt 348,00 m²
Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre
ab 01.01.03 zzgl. Option 3 x 5 Jahre
Mieteinnahmen:
Jahresnetto-Kaltmiete Bürofläche
inkl. Außenstellplatz Nr. 9
Gesamt: 43.152,72 EUR
Kaufpreise
Bürofläche: 785.000,00 EUR
1 Außen-
Stellplatz: 4.600,00 EUR
Gesamt netto: 789.600,00 EUR
zzgl. 19% MwSt.: 150.000,24 EUR
Gesamt brutto: 939.624,00 EUR
Hinweis:
Weitere Angebote zu Gewerbeflächen in Sonwik erhalten Sie gern auf Anfrage. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 348,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein