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Kapitalanlage - Gut vermietete Eigentumswohnung im Zentrum der Stadt Cham

Preis: 139.000,00
Region: Cham, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 9:00
Aufrufe: 0
ID: 549RWPj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.08 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung misst ca. 73 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit folgender Aufteilung:
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar und verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung), welcher an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Angrenzend befinden sich Schlaf-/ sowie Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschgelegenheit wurde raumhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich die Küche, welche ebenfalls mit einem Fenster mit Blickrichtung in den Innenhof ausgestattet ist. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

** Weitere Unterlagen sowie ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung **

Ausstattungsbeschreibung

- Energieeffizienzhaus im Baustandard KfW 70
- Vollwärmeschutz
- Wärme-/ Schallschutzverglasung (Kunststoff)
- massive Bauweise mit Hochlochziegel
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung
- Holzinnentüren mit CPL-Oberflächenbeschichtung
- Breitbandkabelanschluss
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- Kfz-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer Nebenstraße nahe des Bahnhofs der Stadt Cham. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Fahrradraum

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