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Kapitalanlage - gut vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage in Hamburg Osdorf

Preis: 256.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 September, 5:32
Aufrufe: 1
ID: R4YNddq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 256.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 256.000,00

Käuferprovision: 6,25% vom Verkaufspreis incl MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Baujahr: 1973

Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 162,0 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf 201,8 kWh/(m²a), Erdgas

Miteigentumsanteil: 316 / 10.000stel

Wohngeld p.m.: EUR 237,00 gemäß Wirtschaftsplan 2015

Besichtigung: Nach Absprache mit unserem Büro - Tel: 040/81990751

Kaufpreis Wohnung : EUR 256.000,-

Kaufpreis Stellplatz : EUR 12.000,-

Gesamtnettomiete p.a.: EUR 6.720,00

Kosten: Notar und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Käufers.

Courtage: 6,25% des Kaufpreises, incl. der ges. USt. trägt der Käufer.

Instandhaltungsrücklage: per 31.12.2014 EUR 9.275,61

Verwalter : Gewoba Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen, Ballindamm 13, 20095 Hamburg

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, des um 1973 erbauten Hauses. Die Wohnung ist hell und freundlich, sie ist ausgestattet mit einem weiß gefliesten Vollbad, einer hellen (vanillefarbene Front) Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Unter- und Oberschränken. Im Bad und in der Küche wird das Wasser über Durchlauferhitzter erwärmt. Die Flur und Zimmerböden sind mit Laminatboden ausgestattet Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein großer Keller und ein Tiefgaragen - Stellplatz.

Lage

Die Infrastruktur ist gut. Das Elbe- u. das Schenefelder Einkaufszentrum sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Fußläufig sind Ärzte, schulische Einrichtungen und gastronomische Betriebe zu erreichen. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Hallen- u. Freibad, Poloplatz, Tennis- u. Squashanlagen und div. Sportvereine sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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