Kapitalanlage im Herzen von Bonn - Eigentumswohnung im studentshome-city

Kaufpreis: € 121.000,00

Wohnfläche: ca. 25.74 m²

Zimmer: 1

Lift, Möbliert, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 121.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25.74 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier als TOP Kapitalanlage eine voll und modern vermietete, erstklassige Eigentumswohnung für studentisches Wohnen an. Das 2013 erbaute Objekt beinhaltet insgesamt 52 dieser hochmodernen Wohnungen und wurde nach Fertigstellung komplett von einem Globalmieter gewerblich auf 20 Jahre (+ 10 Jahre Option) notariell fest angemietet. Studentshome bietet höchsten Komfort für Studierende mitten im Zentrum von Bonn. Durch den garantierten Mietertrag und eine anpassung der Miete alle 2 Jahre um 2% ist Ihnen hier auf lange Jahre Ihre Mieteinnahme gesichert.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per e-mail. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnfläche 25,74 m²
- Balkon
- Bad mit Dusche
- hochwertige Wand- u. Bodenbeläge
- komplette Möblierung inkl. TV
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Kellerbox für Fahrrad und Gepäck
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- u. Trockenraum

Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen.
Das gesamte Objekt wurde als KFW-70 Effizienzhaus errichtet.
m Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb sowie ein carsharing-point.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum Bonns, nahe der niveauvollen Fußgängerzone. Das Hauptgebäude der Universität, sämtliche namhaften Filialisten, traditionsreiche Stiftungen und Familienbetriebe prägen neben dem historischen Rathaus sowie dem Münster die Bonner Innenstadt. Bonn-Zentrum ist durch den Hauptbahnhof optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig
zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten
und Daten auf die Information der Eigentümer stützen
müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir
haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé
dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.de . Diese gelten bei
Vertragsabschluss als vereinbart. Die Maklercourtage ist
verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder
aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag
zustande gekommen ist und mit Unterzeichnung eines
Mietvertrages zur Zahlung fällig wird. Der
Vergütungsanspruch bleibt auch bestehen,wenn der
abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden
Bedingung erlischt oder aufgrund eines
Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt
wird.
Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt
zu haben und würden uns über einen gemeinsamen
Besichtigungstermin mit Ihnen sehr freuen.
Weitere Anlageobjekte finden Sie auf unserer
Homepage, oder rufen Sie uns an unter:
02214 -866 19 08. Wir helfen Ihnen sehr gerne weiter!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 25,74 m²