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Lang vermietete Kapitalanlage im Herzen von Verl!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage, unweit aller Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, diese charmante Wohnung als Kapitalanlage oder als Eigennutzer zum Kauf anbieten zu können.
Neben der kleinen Einheit mit nur vier Wohnungen, versprechen die ideale Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 sowie die hervorragende Infrastruktur in Verl auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit.
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus, welches im Jahre 1998 in solider Bauweise errichtet wurde. Sie ist bereits seit Februar 2005 an ein Ehepaar vermietet und teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, ein angenehm großes Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich nebst angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen können. Über eine Holztreppe im Flur betreten Sie das Studio, wo Sie ein weiteres Bad mit Dusche und zwei (durch eine Leichtbauwand getrennt) Kinderzimmer vorfinden.
Ein eigener Kellerraum sowie je ein gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei eigene Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
vermietet seit 01.02.2005, Jahreskaltmieteinnahme: € 5.760,-, Gasheizung (BJ 2014), Misonettewohnung, Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, Bad mit Dusche im Spitzboden, Gäste-WC, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller, zwei Stellplätze, Balkon
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: BJ 1998, Gasheizung (BJ 2014), 116,3 kWh/(m²*a)
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Verl. Es erwartet Sie ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit vorwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum der Stadt Verl mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen liegen nur einen Steinwurf entfernt.
Entfernungen:
Gütersloh: ca. 10 km; Rietberg: ca. 10 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 19 km;
Bielefeld: ca. 22 km;
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen