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Kapitalanlage im Kastanienhof - vermietete Ladeneinheit (Erbpacht)

Preis: 99.000,00
Region: Erding, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 0:07
Aufrufe: 0
ID: K6a7ZOxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 99.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 542.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 542.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Interessante Möglichkeit für den Kapitalanleger. Der ca. 44 m² große Geschäftsraum in der Ladenpassage im Kastanienhof ist seit über 10 Jahren an eine Bank vermietet. (Bankterminals ohne Personal). Dazu gehört auch noch ein kleiner Sanitärbereich und ein Kellerabteil.
Die 2 Tiefgaragenplätze im 1. Untergeschoss sind kameraüberwacht und an zwei Privatpersonen mit separatem Garagenmietvertrag vermietet.

Alle wichtigen Werte im Überblick:

Jahreskaltmiete: 5698,56 €
Nebenkostenvorauszahlung (mtl): 75 €
Jahresmieteinahmen Garagen: 1200 €
Erbpachtzins (Jahr): 1519,16 €

Lage

Also lebt sichs ohne Fragen, hier in Erding mit Behagen.
So reimte im Jahre 1893 der Erdinger Medizinalrat und Bezirksarzt Dr. Nikolaus Henkel. Das Behagen war für ihn vermutlich vor allem durch die acht Brauereien garantiert.
Aber die altbayrische Herzogstadt Erding nordöstlich von München (mit über 36.000 Einwohnern) hat für seine Bewohner weit mehr zu bieten als den heute weltweit bekannten Erdinger Weißbräu. Als eine der zukunftsträchtigen Städte Deutschlands profitiert sie von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Fachgeschäfte, Arztpraxen und Gastronomie-Betriebe. Das Erdinger Stadtzentrum ist fußläufig gut zu erreichen und lädt zum gemütlichen Shopping ein.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Erdinger Stadtpark vielfältige Möglichkeiten mit seinen Laufwegen, Kinderspielplatz und Streichelzoo.
Der Erdinger Bahnhof (S2) vor der Haustür ist Ihre direkte Verbindung nach München. Mit dem Auto sind Sie auch in ca. 20 Minuten am Flughafen.

Sonstige Angaben

Sie möchten gerne mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann nehmen Sie doch gleich mit mir Kontakt auf - per "Anbieter kontaktieren".
Uns ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? In einem persönlichen Gespräch berate ich Sie gerne.

Stichworte:
Gesamtfläche: 44,00 m², Bundesland: Bayern

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