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Kapitalanlage im Neubau
Kaufpreis: € 234.200,00
Wohnfläche: ca. 13 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 234.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 216,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 13 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nur für Kapitalanleger!
Im Erdgeschoss eines Neubauobjekts mit Aufzugsanlage liegt diese helle und großzügige Wohnung. Die barrierefrei erschlossene Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten wurde 2014-2015 im hochwertigen und innovativen Baustil erstellt. Alle Wohnungen sind mit breiteren Türöffnungen und großzügigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Auf ca. 96 qm, zzgl. separatem Astellraum, finden Sie eine moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung vor: 2 Schlafräume, Diele, Gäste-WC, Bad, Abstellraum und großer Wohnbereich mit offener Küche. Die Terrasse mit kleinem Garten liegt nach hinten heraus in ruhiger Lage.
Ebenso ist für jede Wohnung ein großzügig angelegter Wirtschaftsraum mit Fenster integriert. Der Zugang ist für alle Parteien über einen lichtdurchfluteten Korridor im 1. Obergeschoss sichergestellt. Eine separate Treppenanlage im Bereich des Technikraumes stellt einen kurzen Zugang zur Wohnung von der Parkgarage sicher.
Eine großzügige Parkgarage mit je einem angegliederten Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte o.ä. befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und kann zusätzlich erworben werden.
Rufen Sie uns zu weiteren Informationen gerne unter 02831-9104944 an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Gemeinde Hartefeld ist ein Ortsteil der Stadt Geldern. In der Gemeinde leben ca. 2.000 Einwohner. Hartefeld ist eine kleine Gemeinde, in der das tägliche Leben noch zu genießen ist.
Die Stadt Geldern mit knapp 40 000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Geldern ansässig. Ebenso verfügt Geldern über ein Krankenhaus sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum als auch eine Fachklinik.
In Hartefeld selbst ist ein Kindergarten, Grundschule und diverse Gastronomien vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ab Geldern besteht eine optimale Bahnverbindung.
Die Autobahnanschlüsse Kerken und Kamp-Lintfort sind in 15 Autominuten zu erreichen, so das die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenden Großstädte ausgezeichnet ist.
Sonstige Angaben
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Stichworte:
Wohnfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², beheizbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen