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*** Kapitalanlage in Bruchsal *** Laden - / Büro - Praxisflächen oder Kanzlei in der Stadtgrabenstrasse in zentraler Lage ***
Preis: 119.900,00
Region: Bruchsal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 September, 12:09
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ID: r6MJ8VO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 119.900,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 119.900,00
Käuferprovision: 3,57 % ( inkl. MWST ) aus notriellem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Beurkundung.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 89 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Stadtgrabenstrasse in Bruchsal in zentraler Lage nahe des Kübelmarktes und des Rathauses, unweit der Fussgängerzone.
Die Immobilie ist frei und kann somit zum Selbstbezug oder vermietet als Kapitalanlage genutzt werden.
Lage
Bruchsal, am westlichen Rand des Kraichgaus gelegen, ist etwa 20 km von Karlsruhe entfernt. Sie ist die Stadt mit dem grössten Spargelmarkt Europas, die grösste Stadt im Landkreis mit ca. 43.000 EW und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Bruchsal ist über die A5 sowie die B3 und B35 mit dem PKW zu erreichen.
Der Bahnhof von Bruchsal liegt am Schnittpunkt mehrerer Bahnstrecken und der Stadtbahn und S - Bahn.
Den ÖPNV bedienen zudem mehrere Buslinien.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
2 abgeschlossene Arbeitszimmer, 1 Warte / Besprechungsraum, 1 offenes Arbeitszimmer, Waschraum mit WC
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.
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