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Kapitalanlage in Zeitz bei Leipzig
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 1340 m²
Zimmer: 84
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1340 m²
Zimmer: 84
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 5 geschossiges komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten in 06712 Zeitz bei Weissenfels nähe Leipzig.
Das Haus wurde 1989 gebaut und in den Jahren 2000, 2012 und 2015 saniert.
Es wurden die Fassade, die Treppenhäuser, die Fenster und Eingangstüren, teils auch die Innentüren, die Heizung sowie die Sanitär-und Elektroanlagen saniert.
24 Wohnungen sind im top Zustand und 6 Wohnungen müssten noch saniert werden.
Der Kaufpreis beträgt 720.000,-€ zzgl. 7,14% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Die Nettokaltmiete beträgt ca. 60.000,-€ pro Jahr (Details auf Nachfrage).
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind im normalen vermietbaren, konventionellen Zustand.
-Klingelsprechanlage
-geflieste Wannen-bzw. Duschbädern mit WC
-Laminat und PVC Fussbodenbelägen
-Kunststoffisolierglasfenstern
-Kellerräume für die Mieter
-KFZ Einstellplätze
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage der Dom-und Residenzstadt Zeitz.
Die Stadt Zeitz hat ca. 31.000 Einwohner und die Immobilie liegt nur 6 Gehminuten zum Stadtzentrum und Bahnhof entfernt.
Somit sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, diverse Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig gut erreichbar.
Zeitz hat eine verkehrstechnisch gute Anbindung über die Autobahnen A4/A9 und A38 sowie den Bundesstrassen B2,B91 und B180.
Leipzig ist 43 Km, Weißenfels 22 Km und Gera 23 Km entfernt-
Der nächste internationale Flughafen ist Leipzig-Halle (56 Km entfernt).
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist gut vermietet.
Die Wohnungen haben Grössen von 32 qm -62 qm.
Im Schnitt halt um die 50 qm und die Mehrzahl an Wohnungen liegt bei 52 qm.
Details auf Anfrage.
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser bankenunabhängiger Kooperationspartner Herr Reiner Schult zur Verfügung. Herr Schult hat seinen Stammsitz in Buxtehude und kann auch überregionale Immobilien finanzieren.
Sie können Herrn Schult unter Tel.0170-1113814 fast jederzeit erreichen.
Stichworte:
Wohnfläche: 1370,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Befeuerungsart: Erdgas