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Kapitalanlage mit guter Rendite im guten Zustand ohne Maklerprovision.

Preis: 569.000,00
Region: Holzwickede, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Oktober, 7:16
Aufrufe: 0
ID: EykBXaK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 569.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 600 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Eien Kapitalanlage die sich rechnet. Sehr gepflegtes und immer instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. 4 Stellplätze und 2 große Garagen gehören mit zum Angebot. Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt. Bedingt durch eine schöne Seitenstraßenlage und gute Erreichbarkeit sind die Wohnungen immer gut und schnell vermietet worden. 2 Wohnungen haben eine Terrasse, 2 Wohnungen haben einen Balkon. Der Keller ist ausgebaut und ein Teil ist als Soutterainwohnung vermietet. Es gibt keinen Leerstand, das Haus ist voll vermietet. Viele Mieter wohnen seit vielen Jahren im Haus und fühlen sich sehr wohl. Da der Eigentümer immer alle Renovierungsarbeiten hat schnell ausführen lassen, gibt es keinen Reparaturstau. Auch der Kellerbereich ist wohnlich eingerichtet. Im Waschkeller hat jeder Mieter seinen eigenen Platz, Wasser und Stromanschluss. Der Vorplatz ist gepflastert und die Stellplätze sind schon aufgeteilt. Das Haus macht insgesamt einen sehr guten Eindruck, aber überzeugen Sie sich selbst. IST Miete 31.154,-EUR. SOLL Miete durch leichte Mieterhöhungen sicherlich möglich auf 32.124,-EUR.

Ausstattungsbeschreibung

7 Familienhaus. Grundstück ca. 600m². Wohnfläche ca. 430 m². Alle Wohnungen sind schon renoviert und mit modernen Böden, Türen und Bädern ausgestattet. Lediglich ein Bad im 1 OG müsste noch erneuert werden. Putzfassade vorne und hinten. Die Seiten sind gedämmt und verblendet. Marmortreppen vom Keller bis zum DG. Hell gestrichener Hausflur und Kellerbereich. Stabiles Treppengeländer schwarz gestrichen. Thermophane Kunststofffenster in ganzen Haus. Aktuelle moderne Briefkasten und Türöffner Anlage. Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand. Der Zählerkasten ist schon erneuert und mit aktuellen Zählern versehen. Die Viessmann Heizung ist immer überprüft worden und läuft problemlos. Die Decke des Dachbodens ist gedämmt. Der Vorhof ist vor 4 Jahren gepflastert worden mit wasserdurchlässigen Steinen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck.

Lage

Holzwickede-Hengsen in einer schönen Seitenstraßenlage finden Sie diese Kapitalanlage in einer Sackgasse. Die Bushaltestellen sind sofort zu erreichen. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie in Hengsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Holzwickede, Unna, Schwerte oder Dortmund zu finden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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