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Kapitalanlage mit langfristigem Gewerbemieter in Osnabrück

Preis: 645.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juli, 11:52
Aufrufe: 2
ID: q6w5Agay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 645.000,00

Wohnfläche: ca. 584 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 475 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 645.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Kaufsumme/Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 584 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 146.26 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche (World of sun), ca. 148 m² + Kellerraum ca. 28 m², Mietbeginn 01.01.2005, Laufzeit bis 2024

1. Obergeschoss:
Wohnung links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 63 m²)
Wohnung rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 75 m²)

2. Obergeschoss:
links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 61 m²)
rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (ca. 76 m²)

Dachgeschoss:
links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 53 m²)
rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 58 m²)

Spitzboden:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 49 m²)

Ausstattungsbeschreibung

zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
3 Garagen
5 Stellplätze
Gas-Zentralheizung (Wasserspeicher aus 2015)
Dämmung der Außenfassade Anfang 2000
4 Wohnungen wurden komplett renoviert (inkl. Bäder)
Fenster sind aus den 80er, 90er und 2010

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Osnabrück. Die Innenstadt ist etwa 1,5 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten sind in direkter Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür.

Sonstige Angaben

Kaltmiete:
Gewerbe: 9.600€ p.a.
Wohnungen: 34.062€ p.a.
3 Garagen: 1.088€ p.a.

Insgesamt p.a. 44.750,00€

Es handelt sich um eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 602 m² (inkl. Lagerfläche für Gewerbeeinheit)

Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht laut § 312 BGB.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der(s) Verkäufer(s). Eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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