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Kapitalanlage mit Stellplatz in guter Lage 1
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 49.53 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 164,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.53 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ehemaligen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines ca. 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen den Mietern sowohl separate Kellerräume als auch eine Tiefgarage zur Verfügung. Nach Aussage der Mieter sind die Kellerräume trocken und auch für die Aufbewahrung feuchtigkeitsempfindlicher Gegenstände gut geeignet. Die Außenanlage wird weitestgehend für die Zufahrt zu 2 Pkw-Stellplätzen genutzt, ein Vorgarten ist straßenseitig vorhanden.
Die ehemaligen Büroräume sind mit der benachbarten Wohnung verschmolzen. Die somit geschaffene Wohneinheit bietet eine straßenabgewandte Terrasse, 2 Badezimmer sowie einen Abstellraum, der über den zentralen Flur begehbar ist. Vom Wohnzimmer aus ist die Küche begehbar. Diese bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Im großen Schlafzimmer ist reichlich Platz für Schränke und Kommoden vorhanden. Auch der Flur lässt durch seinen gefälligen Grundriss vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dresdner Westen, dem Stadtteil Cotta. Das Gebäude liegt an einer Anliegerstraße, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von überwiegend mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern in offener Bauweise. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindertagesstätten, Dienstleister und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Im Norden Cottas verläuft die Bahnstrecke Berlin-Dresden. Über den an der Hamburger Straße gelegenen Haltepunkt Dresden-Cotta besteht Anschluss an zwei vom Hauptbahnhof ausgehende Eisenbahnlinien, Richtung Coswig- Hoyerswerda über Großenhain sowie über Großenhain nach Elsterwerda. Im innerstädtischen Nahverkehr wird Cotta von 9 Bus- sowie 20 Straßenbahnhaltestellen im Stadtteilgebiet erschlossen. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 1 dar mit 10 Minuten Fahrtzeit.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 39000.0 €
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen