Kapitalanlage Neubau Exclusives Mehrfamilienhaus Potsdam

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 691.28 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 691.28 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014/2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, voll vermietet. Das Objekt wurde 2014/2015 neu errichtet.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus:

1 Wohnung EG, 3 Zimmer, 86,66 qm Wohnfläche
1 Wohnung EG, 2 Zimmer, 77,45 qm Wohnfläche
1 Wohnung 1. OG, 3 Zimmer, 83,79 qm Wohnfläche
1 Wohnung 1. OG, 3 Zimmer, 87,62 qm Wohnfläche
1 Wohnung 2. OG, 3 Zimmer, 83,79 qm Wohnfläche
1 Wohnung 2. OG, 3 Zimmer, 87,62 qm Wohnfläche
Penthouse DG, 4 Zimmer, 146,18 qm Wohnfläche.

SOLL/IST-Miete pro Jahr (kalt) 78.480,00 EUR

Lage

Potsdam ist eine kreisfreie Stadt und mit gut 160.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt und Hauptstadt des Landes Brandenburg. Sie liegt unmittelbar südwestlich von Berlin. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen mit den zahlreichen und einzigartigen Schloss- und Parkanlagen. Die Kulturlandschaften
wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen.

Zudem ist die Stadt bekannt für das traditionsreiche Filmstudio Babelsberg, welches das erste große Filmstudio der Welt war und heute eines der führenden Zentren der Film- und Fernsehproduktion in Europa ist.

Potsdam entwickelte sich seit der Mitte des 19. Jahrhunderts zu einem Wissenschaftszentrum. Heute sind drei öffentliche Hochschulen und mehr als 30 Forschungsinstitute in der Stadt ansässig. Rund 15 Prozent der Einwohner sind Studenten.

Potsdam befindet sich südwestlich von Berlin am Mittellauf der Havel in einer eiszeitlich geprägten Wald- und Seenlandschaft. Diese ist charakterisiert durch den Wechsel von breiten Talniederungen und Moränenhügeln, wie dem südlich gelegenen Saarmunder Endmoränenbogen. Die höchste Erhebung im Stadtgebiet
ist der Kleine Ravensberg mit 114,2 Metern. Die tiefste Stelle ist der mittlere Wasserspiegel der Havelgewässer mit 29 m ü. NN. Das Stadtgebiet besteht heute zu rund 75 Prozent aus Grün-, Wasser- und Landwirtschaftsfläche, 25 Prozent sind
bebaut. Insgesamt befinden sich über 20 Gewässer in Potsdam.

Im urbanen Zentrum sind dies unter anderem der Heilige See, der Aradosee, der Templiner See, der Tiefe See und der Griebnitzsee. In den ländlich geprägten Außenbereichen befinden sich unter anderem der Sacrower See, der Lehnitzsee, der Groß Glienicker See, der Fahrlander See und der Weiße See. Zu den Gewässern gehören neben der Potsdamer Havel, die viele der Seen verbindet, der Sacrow-Paretzer-Kanal, der Teltowkanal, die Nuthe und die Wublitz. Die Potsdamer Havel fließt am Strandbad Babelsberg bei 29,4 m ü. NN. Ablagerungen der Nuthe bildeten früher Teile der Freundschaftsinsel.

Sonstige Angaben

Verkaufsbedingungen:
Das Objekt wird im Auftrag des Eigentümers vertraulich zum Verkauf angeboten.

Wir haben den Auftrag des Eigentümers, vor Weitergabe eines ausführlichen Exposes, die vollständigen Interessentendaten zu erfassen und mit diesem eine Vertraulichkeitserklärung zu unterzeichnen.

Besichtigungen des Objektes finden unter Wahrung der Mieterinteressen erst nach Abgabe eines schriftlichen Kaufgebotes und einem Finanzierungsnachweis von mindestens 20,0 % des Kaufpreises (Eigenkapitalnachweis) statt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne Einhaltung dieser Vorgaben keine Interessenten berücksichtigen können und werden.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung Ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung
vereinbart wird.

Besichtigungstermine:
Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungs-Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Park Immobilien Weimar vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung und unter Einhaltung der Verkaufsbedingungen unter unserem Büroanschluss 03643/7402840 oder 0176/10031795 möglich.

Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Bei Kontaktaufnahme via Immowelt bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.

Haftungshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenangaben, Grundrisse, Baubeschreibung usw., auch im Internet und Exposé, vom Verkäufer oder von Dritten, z. B. Architekt, Hausverwaltung usw., stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder der uns vorliegenden Unterlagen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Schadensersatzansprüche gegenüber der Park Immobilien GmbH & Co. KG können nur dann geltend gemacht werden, wenn die Park Immobilien GmbH & Co. KG vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt hat.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen
ist stets auf uns Bezug zu nehmen.

Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der Provision. Zwischenverkauf vorbehalten. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und
Pflanzen, die Küche etc. sind zeichnerische Ausdrucksmittel und gelten nicht als Baubeschreibung.

Finanzierungsangebot:
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