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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Ladenlokal/Büro plus 2 KFZ-Stellplätze im Zentrum von Eschenau 1
Preis: € 95.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 58.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gepflegte Ladenlokal/Büro befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Eschenau und ist seit 2001 an eine Versicherungsagentur vermietet. Die Nettomonatsmiete beträgt derzeit € 459,30. 2 Kfz-Stellplätze im Aussenbereich (siehe Aufteilungsplan) sind Bestandteil dieses Angebotes.
Ausstattungsbeschreibung
- grauer Fliesenboden
- breite Fensterfront
- Teeküche
- 2 Kfz-Stellplätze a € 5000.-
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Ortszentrum von Eschenau direkt neben dem Rathaus. Hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen Nürnberg, Erlangen und Lauf a. d. Pegnitz. Kurze Wege zu Bus, Bahn und die Bundesautobahnen A3 und A9, sowie zur Bundesstraße 2.
Sonstige Angaben
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen keine Kosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Eigentümer oder dessen berechtigtem Vertreter übermittelt bekommen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die ausgewiesene Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer, sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung mit unserer Firma. Ihren Ansprechpartner, Herrn Michael Steinacker, erreichen Sie am besten mobil unter: 0172 8538500
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular Besichtigungstermine vereinbaren.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (steinacker immobilien consulting, Rankestr. 69, 90461 Nürnberg, Fax: 0911 94930830, e-mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.