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KAPITALANLAGE - Solides und gut vermietetes ZWEIFAMILIEN-HAUS ! 1
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 761 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer - fällig mit Notarvertrag.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 761 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.18 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflich
um Ihre ANSCHRIFT
nebst Ihrer TELEFONNUMMER (und bitte wann erreichbar?),
vielen Dank.
Das solide und ordentliche Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und bietet einen schönen und eingewachsenen Garten nebst Baumbestand.
Von grossen Vorteil für eine stets gute Vermietung gereicht u.a. die Bahnhofsnahe Lage.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind Vollgeschosse mit jeweils grosszügigen ca. 102 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen verfügen über die identische Grösse und Ausstattung:
Mit 4 schönen Wohnräumen,
einer Wohnküche,
einem Badezimmer mit Fenster.
sowie einem separaten WC.
In sämtlichen Wohnräumen liegt ein schöner Eichenholz-Parkettboden.
Die Flure sind gefliest.
Ein Schornstein für den Anschluss eines Kaminofen ist vorhanden.
Die schöne und geflieste Terrasse im EG
und der geräumige und ebenfalls geflieste Balkon im OG
liegen jeweils in sonniger SÜD-Ausrichtung.
In das noch zusätzlich ausbaufähige Dachgeschoss, mit einem Estrichboden, führt bereits das allgemeine Treppenhaus.
Zwei Einzelgaragen mit Vorplatz
sowie ein Gartenhaus
komplettieren das schöne Anwesen.
Die Öl-Zentralheizungsanlage von VIESSMANN ist von 1994.
Die aktuellen Mieteinnahmen:
Im EG besteht der unbefristete Mietvertrag seit April 2016 mit einer monatlichen Nettokaltmiete von Euro 755,00 zzgl. Nebenkostenvorabzahlung.
Im OG ist seit Februar 2015 eine monatliche Nettokaltmiete von Euro 605,50 zzgl. Nebenkostenvorabzahlung und mit einem Staffelmietvertrag mit 2-jährlicher Anpassung zum 01. März vereinbart.
Die Mietkautionen sind jeweils ordentlich hinterlegt.
Sonstige Angaben
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Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflich um Ihre ANSCHRIFT nebst Ihrer TELEFONNUMMER (und bitte wann erreichbar?), vielen Dank.
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Sämtliche Angebotsangaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Irrtum vorbehalten, Bilder und Pläne ohne Gewähr.
Besuchen Sie uns doch einfach in unseren Büroräumen - direkt am schönen Westpark gelegen - oder werfen Sie einen Blick in unser Schaufenster!
DANKE für Ihr freundliches Interesse .. und wir freuen uns auf Sie!
.. Seit mehr als 20 Jahren mit stetem ENGAGEMENT und gründlicher ZUVERLÄSSIGKEIT ! ..
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