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Oldenburg - Kreyenbrück | TOP Kaitalanlage mit 6 Wohneinheiten, solide und unkompliziert vermietet
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 442 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 884 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 442 m²
Grundstück: ca. 884 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
TOP Kapitalanlage in guter Lage von Oldenburg - Langfristig und umkompliziert vermietet!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs gut vermieteten Wohnungen in Oldenburg-Bümmerstede, in der Nähe des Klinikums und der Henning-von-Tresckow-Kaserne.
Die Mieter wohnen dort teilweise schon seit vielen Jahren und für einen Investor liegt hier ein sehr umkompliziertes Umfeld vor.
Eine Aufteilung des Objektes nach §8 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG / Bildung von Eigentumswohnungen) wurde vorgenommen.
Das Haus wurde 1995 erbaut und in den letzten Jahren konstant renoviert.
Das Objekt bildet ein Ensemble mit drei weiteren baugleichen Mehrfamilienhäusern und vier stilistisch ähnlichen Reihenhausanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Konstant renoviert
- Neuer Fassadenanstrich
- Neue Heizungsanlage
- Wohnungen 1 bis 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Wohnungen 5 und 6: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Sonstiges: Balkon, Terrasse, Pkw-Stellplatz, Fahrradschuppen vor dem Haus
- Die Mieterträge p.a. betragen 33.240 EUR zzgl. NK
Lage
Bümmerstede ist ein Ortsteil der Stadt Oldenburg. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Verkehrsgünstige Wohnlage im Stadtteil Bümmerstede.
Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Angaben
Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.
Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.
Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.
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Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten.
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr made for living | Immobilien Team
Mieteinnahmen: 33240
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen