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Top Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten in Hüls 1
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 404 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 843 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 404 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus hat acht Einheiten. Das Ursprungshaus ist von 1920.
In diesem alten Ursprungshaus sind drei Wohneinheiten entstanden. Anfang der 70er Jahre kam noch ein Anbau mit fünf Wohneinheiten hinzu.
Das Gesamtobjekt verfügt über 3 unterschiedliche Wohnungsgrößen, drei Wohnungen haben 68 m², zwei 56 m², zwei 26 m² und eine Wohnung hat 36 m². In allen Wohnungen sind in den letzten Jahren die Bäder erneuert worden. Die Wohnungen wurden zum größten Teil mit Laminat ausgelegt.
Einige der Wohnungen haben zusätzlich noch Parkett im Wohnzimmer und Fliesen im Küchen- und Bäderbereich.
Im Keller befinden sich separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine Vissmann Gasheizung versorgt alle acht Wohneinheiten. Fünf WE haben eine zentrale Warmwasserversorgung und bei drei WE gibt es noch einen Durchlauferhitzer.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Garagen und vier Stellplätze für Autos. Ebenfalls gibt es noch ein kleines Lager, eine überdachte Hoffläche und eine kleine Hausruine. Diese können abgerissen werden und es könnte dann auf der freien Fläche eventuell ein weiteres Gebäude entstehen.
Zur Zeit sind alle WE vermietet und falls ein Mieter auszieht, findet sich sehr schnell wieder ein neuer Mieter.
Ausstattungsbeschreibung
Das 8-Familienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- sanierte Bäder in den Wohnungen
- Laminat
- teilweise Parkett im Wohnbereich
- Bodenfliesen in den Bädern
- teilweise Bodenfliesen in der Küche
- 2 Garagen
- 4 Stellplätze
- separate Stellplätze für die Waschmaschine
- Gaszentralheizung
- teilweise zentrale Warmwasserversorgung
- gute Verkehrsanbindung
-Kabelanschluss im gesamten Haus
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.000 € netto - das Objekt ist komplett vermietet!
Lage
Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!
Hüls ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Krefeld. Es leben ca. 16.000 Einwohner in Hüls.
Wir finden in Hüls eine gute Infrastruktur vor. Es ist einer der gehobenen Stadtteile von Krefeld. Es gibt ein Einkaufszentrum, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus und einige Apotheken.
Für die jungen Familien gibt es ein halbes Dutzend Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Gesamtschule.
Durch die bequem fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnverbindungen sind alle anderen weiterführenden Schulen leicht zu erreichen.
Für Sportfans gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Angefangen vom Fußball, Handball, Turnen bis hin zum Schwimmen im Hülser Naturfreibad. In unmittelbarer Nähe finden wir auch ausgebaute Rad-und Wanderwege.
Von Hüls aus, haben Sie eine gute Anbindung an einen der dichtesten Autobahnnetze in Europa. Hier ist die A40, A44 und A52 zu nennen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie ebenfalls in ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Neugierig?
Wir hoffen, Ihnen mit diesen ersten Informationen und Bildern einen Überblick über das Haus gegeben und Ihr Interesse an einer Innenbesichtigung geweckt zu haben. Selbstverständlich stehen wir Ihnen aber auch gerne zur Beantwortung von Fragen oder Erläuterungen zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter Tel.: 02152-517051. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch per Mail unter : [email protected].
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen und nach den Vorgaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen