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TOP Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Preis ist VHB
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1367 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (System Immobilien) eine Käuferprovision in Höhe von 5% zu Zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 1367 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem großen Garten in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Dachgeschoss kann als 2-Zimmer Wohnung mit 84m² Wfl. genutzt werden. Das Haus wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt, ist aber durch einen geringen Aufwand wieder in zwei Wohneinheiten teilbar.
Die Sanierungen sind zwischen 2003 und 2011 erfolgt.
1. 2003 Brennwertheizung von Wolf
2. 2010 Warmwasserbereitung über Solar mit Heizungsunterstützung
3. 2011 Fenstergriffe mit Sicherheitsschließung
4. 2003 Bad Erdgeschoss
5. 2010 Gäste - WC im Erdgeschoss
6. 2008 Bad Dachgeschoss
7. 2006 Küchen
8. 2010 Innentüren EG
9. 2010 Doppelgarage Dacherneuerung mit Trapezblech
10. 2008 Garagentore mit E - Motor
11. 2007 Terrassenmarkise mit Motorbetrieb
Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, ca.123 m²
Im Erdgeschoss befinden sich ein G-WC und das großzügige Wohnzimmer so wie ein Esszimmer und die Küche. Das Badezimmer, die Küche und der Essbereich sind gefliest. Die 3 Zimmer sind mit Teppich ausgelegt.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt mit Einzelraum-Regelung.
Vom Wohnzimmer kommt man auf die große Terrasse, die mit Markise für angenehmen Schatten sorgt und man dort den schönen Garten genießen kann.
Dachgeschosswohnung, 2 Zimmer, ca.84 m²
Im Dachgeschoss gibt es ein gefliestes Vollbad inkl. Dusche und Badewanne. Außerdem 2 Zimmer und die schöne Küche. Vom Wohnbereich kommt man auf die 12 m² große Loggia.
Keller mit 4 Räumen, ca. 123m²
Der gesamte Keller ist ausgebaut, es gibt einen Heizungsraum und einen Lagerraum.
Eine schöne Besonderheit ist der Partyraum mit einer Bar und der große Sport- und Freizeitraum.
Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten.
Das gesamte Haus ist mit Einbaurollläden versehen und ist sehr gepflegt.
Auch der große Garten ist wunderschön angelegt, verfügt über ein Gartenhaus und eine Doppelgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Warmwasserbereitung über Solar mit Heizungsunterstützung
Lage
Das Haus liegt ruhiger Wohnlage von Ahrensbök, zu Fuß sind alle Einkaufsmöglichkeiten wie Sky, Aldi, Lidl, Rossmann, Bäckereien usw. zu erreichen.
Ahrensbök verfügt über eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten und Sportvereine.
Die Ostsee ist ca. 15 km entfernt.
Lübeck, Eutin und Bad Segeberg sind die nächst größeren Städte und liegen ca. 15-20 km um Ahrensbök herum.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist baulich in einem sehr guten Zustand, und ist von der Firma Okal 1982 Gebaut worden.
Stichworte:
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher