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Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in begehrter Seenähe mit Fernblick 1
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Schrägen) in einem 6-Familienhaus auf großzügigem Grundstück.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², die sich auf einen Flur, eine Küche mit Dachfenster, ein Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne verteilen. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Im Wohnbereich ist Laminatboden verlegt, im Badezimmer Fliesen. Das Haus wurde 1964 erbaut, die Ölzentralheizung wurde ca. 1999 erneuert.
Im Kaufpreis inbegriffen ist neben der Einbauküche auch ein Garagenstellplatz. Die Garage liegt ca. 100 m entfernt vom Haus.
Das Untergeschoss wird durch einen eigenen Keller (ca. 8 m²) und einen gemeinschaftlichen Trockenraum komplettiert. Hausmeisterservice und Hausverwaltung sind vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher für einen Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Keller
- Garagenstellplatz
- Hausmeister & Hausverwaltung
- Seenahe Lage
- vermietet (nähere Angaben auf Anfrage)
Lage
Langenargen gilt als beliebter Wohn- und Ferienort in direkter Lage am Bodensee. Landschaftlich reizvoll mit Blick ins Alpenpanorama präsentiert sich Langenargen - gute Infrastruktur und ein umfassendes kulturelles Angebot, sowie zahlreiche gastronomische Genüsse machen diesen Ort besonders attraktiv. Neben Einkaufsläden, Ärzten und Apotheken ist Langenargen an die Bus- und Bahnlinie angebunden und verfügt über einen Schiffsanlegesteg und großzügigen Yachthafen.
Diese Wohnung befindet sich in Südwestausrichtung im nördlichen Teil von Langenargen, nur ca. 150 m entfernt vom Bodenseeufer, welches bequem zu Fuß erreicht wird.
Der Bahnhof Langenargen ist nur ca. 2 km entfernt. Über die B31 am Bodensee und den nur ca. 12 km entfernten internationalen Flughafen Friedrichshafen ist Langenargen verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Sonstige Angaben
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Thomas Daniel Müller Immobilien
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