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Kapitalanlage! Vermietete 4-Zimmer ETW mit TG-Stellplatz

Preis: 89.000,00
Region: Donaueschingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 September, 10:45
Aufrufe: 0
ID: Q1lqZZNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Hausgeld: € 313,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese praktische 4-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil eines Gebäudeensembles mit insgesamt zwei hintereinander liegenden Gebäudekomplexen aus dem Baujahr 1991 und beinhaltet insgesamt 13 Wohnungen. Unter dem Gebäude befindet sich eine verbundene Tiefgarage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Nr. 2 und ist in einem guten sowie modernen Zustand.

Aufteilung:
4-Zimmer, Diele und Küche sowie Tgl.-Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Loggia
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Lage

Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, die etwa 13 km südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen liegt und ca. 21.300 Einwohner hat.
Die Stadt liegt an der Autobahn A 864, einem Zubringer zur A 81 Stuttgart-Singen. Des Weiteren schneiden sich in der Stadt die Bundesstraßen B 27 Stuttgart-Schaffhausen, B 31 Freiburg im Breisgau-Lindau und B 33 Offenburg-Konstanz.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss; Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 5.640,- € p. a.

Der Wohnung ist ein Abstell- sowie Trockenraum im Keller zugeordnet.

Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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