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Kapitalanlage: Vermietete Altbauwohnung in Schöneberg 1

Preis: 395.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 2 September, 8:22
Aufrufe: 0
ID: B6vQMVz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 115.34 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer

Hausgeld: € 461,19

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 115.34 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 167.15 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Jugendstilgebäude ist ein reines Vorderhaus mit nur 14 Einheiten. Im Haus befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen im 1.OG bis 4.OG. Zwei Läden und zwei Büroeinheiten im EG. In dem ausgebauten DG sind weitere zwei Dreizimmerwohnungen. Das Gebäude ist in einem guten Sanierungszustand. Es gibt eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Dach wurde zu zwei Wohneinheiten ausgebaut.

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen:

Freie Wohnung Nr. 7, 2.OG links: 3 Zimmer, 108,29 m², Südwestbalkon, klassische Altbauwohnung mit Stuck, Parkett- und Dielenböden, Flügeltüren, Zustand top saniert mit edler Einbauküche. Sie finden Bilder im Exposé.

Vermietete Wohnung Nr. 6, 2.OG rechts: 4 Zimmer, 115,34qm, Südwestbalkon, klassische Altbauwohnung mit Stuck, Parkett- und Dielenböden, Flügeltüren, Zustand gebraucht. Die Wohnung hat zwei Eingänge und ein Zimmer ist abgetrennt. Vermietet ist an zwei Mieter. 3 Zimmer mit unbefristetem Mietvertrag, 10 Jahres Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung ist abgelaufen. Wir übernehmen keine Garantie für eine erfolgreiche Eigenbedarfskündigung. 1 Zimmer ist mit Kündigungsfrist von 3 Monaten als Lager vermietet.

Die Wohnungen können zusammen oder einzeln erworben werden.

Lage

Diese schönen Jugendstil-Wohnungen befinden sich in einer der beliebtesten Ecke der City West. Berlin-Schöneberg ist begehrt. Die Eisenacher Straße ist für städtische Verhältnisse als ruhige Straße zu bezeichnen. Sie finden fußläufig erreichbar "hippe" Läden, gute Restaurants und gemütliche Straßencafés. Potsdamer Platz, Winterfeldplatz, Kurfürstendamm und andere angesagte "Plätze" sind nicht weit entfernt. Aber es ist so schön in diesem Kiez und es reicht auch, wenn man vor die Tür und um die Ecke geht.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnhof Eisenacher Straße und Bus-Linien auf der Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Autofahrer schätzen die Nähe der Autobahnauffahrt Sachsendamm oder Innsbrucker Platz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin

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