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Kapitalanlage! Voll vermietetes 6-Parteienhaus mit großem Grundstück!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 421 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 6000 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 421 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1945 errichtetes 6-Parteinenhaus, welches 2004 umfangreich renoviert wurde. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ca. 1945 errichtetes 6-Parteinenhaus, welches 2004 umfangreich renoviert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück und stellt Ihnen auf diesem mehrere Stellplätze für Ihre PKWs, einen Gartenschuppen sowie einen Grillplatz zur Verfügung. Derzeit sind alle Wohnungen mit zuverlässigen Mietern bewohnt. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt ca. 1.600,- EUR, für insgesamt ca. 421 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilt:
Wohneinheit Nr. 1 im Untergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilt.
Wohneinheit Nr. 2 im Erdgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilt.
Wohneinheit Nr. 3 im Erdgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² die sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilt.
Wohneinheit Nr. 4 im Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilt.
Wohneinheit Nr. 5 im Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilt.
Wohneinheit Nr. 6 im Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses werden mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügen über weiße isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt.
Lage
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand, in Alleinlage, in einem kleinen Ort im Wiedtal. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie div. Gastronomien finden Sie im ca. 3 km entfernten Nachbarort. Im nahe gelegenen Waldbreitbach und Neustadt/Wied herrscht eine gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Tankstellen, Friseure, Ärzte, Schulen, div. Gastronomie uvm. Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön. Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Sonstige Angaben
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und dem Elsbachtal liegen die Ortsteile der Gemeinde. Waldbreitbach ist seit Jahrzenten ein begehrter Ferienplatz in einem stillen von Naturschönheiten gesegneten Tal, mit weiten Wiesen-u. Waldhängen. Eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten und Gaststätten stehen zur Verfügung. Die reizvolle Umgebung ist besonders für Naturliebhaber geeignet und lädt zu ausgiebigen Radtouren oder Wanderungen ein. Weit bekannt ist Waldbreitbach auch durch das alljährlich stattfindene Großfeuerwerk - Wied in Flammen. Günstige Standortfaktoren sind dabei die unmittelbare Nähe zur A3 mit ihren Ausfahrten Neustadt (Wied) und Bad Honnef/Linz, die zentrale Lage zu den Ballungszentren Rhein/Main, Köln/Bonn und Neuwied/Koblenz und schließlich ein ruhiges Umfeld mit hohem Wohnwert.
Stichworte:
Wohnfläche: 421,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6