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Kapitalanleger aufgepasst - 5,8 % Eigenkapitalrendite!!!Vermietete, barrierefreie Neubauwohnung Am Markt - Leopoldshöhe!
Kaufpreis: € 100.900,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnanlage durch einen zentralen Eingangsbereich inkl. Aufzugsanlage. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 1 bis 2 Zimmerwohnungen in einer Größe von 38 bis 62 m² Wohnfl., davon zwei Wohnungen rollstuhlgerecht. Durch die Einhaltung der DIN-Normen für barrierefreies Wohnen z. B. durch extrabreite Türen für Rollstuhlfahrer oder Gehhilfen sowie eine seniorengerechte Konzeption ist die gesamte Anlage auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgelegt und somit bis ins hohe Alter zu nutzen. Alle Wohnungen verfügen über ebenerdige Duschen und ausreichend Bewegungsflächen. Die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume im Spitzboden sind mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Diese vermietete, gemütliche 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafraum, eine kleine Küche, Balkon sowie ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und der Möglichkeit zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.
Wie gewohnt, wird auch diese Wohnanlage in gewohnter Schweneker MassivHaus Qualität errichtet. Beheizt wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Gasbrennwertheizung. Die Kunststofffenster verfügen über dreifach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden. Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Wie jedes unserer Häuser wird auch dieses Wohnhaus von der DEKRA abgenommen.
Aufgrund der Mietwohnungsbau-Förderung durch die NRW-Bank stellt diese vermietete Wohnung eine renditestarke Kapitalanlage, mit einer Eigenkapitalrendite in Höhe von 5,8 % da. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für Fragen und Erläuterungen zur Verfügung.
Bei dem Objekt (Baujahr 2014/2015) handelt es sich um ein Effizienzhaus 70. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Der jährliche Endenergiebedarf beträgt 43 kWh (m²a).
Lage
Genießen Sie hier Ihren Ruhestand! Im Herzen von Leopoldshöhe und in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz entsteht diese barrierefreie Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Restaurants und Supermärkte sowie der freitags stattfindende Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 43,00 m², Grundstücksfläche: 2111,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen