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**KAPITALANLEGER AUFGEPASST, 7,4% RENDITE! Top gepflegter 2-Zi. Eigentumswohnung mit Balkon! **
Kaufpreis: € 48.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.500,00
Käuferprovision: 5,95 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) werden bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss fällig und sind vom Käufer an den Makler zu entrichten
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Ihr chices und ansprechend geschnittenes, ca. 70 m² großes und neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und topgepflegten 28-Parteien-Haus in der dritten Etage. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1978. Die Wohnung ist vor kurzem renoviert an solventer Person für eine Kaltmiete von 300,-- Euro + Nebenkosten 150,-- Euro vermietet. Die sehr praktische Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
Von Ihrer großzügig geschnittenen und modern gefliesten Diele können Sie alle Räume begehen. Hier befindet sich zudem ein komfortabler und geräumiger Einbauschrank, in dem Sie problemlos Ihre Haushaltsutensilien unterbringen können. Ihr Bad und Ihre Küche sind mit modernen Fliesen ausgelegt.
Ihr neues, großzügiges und attraktiv geschnittenes Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Das große Fenster und die Balkontüre bieten Ihnen reichlich Tageslicht und eine sehr gute Belüftung. Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren geräumigen Sonnen-Balkon, der Ihnen genügend Platz für Ihren Freiluft-Frühstücksplatz bietet.
Die Einbauküche in Ihrer neuen Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist geräumig genug um Ihr Doppelbett und Ihr Kleiderschrank aufzunehmen.
Ihr Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Anschlüsse für Waschmaschine sind hier vorhanden. Das Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ein Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt. Eine Gegensprechanlage ist gleichfalls vorhanden. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine sparsame Gaszentral-Heizung. Zum bequemen Unterbringen Ihrer diversen Haushaltsutensilien dient ein gemauerter Kellerraum. Ihre Fahrräder finden Platz in dem dafür vorgesehenen Kellerraum. Und Ihr Auto können Sie auf Ihrem überdachten Stellplatz parken.
Lage
Sie wohnen hier im bevorzugten Stadtteil Bant. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte etc. können Sie in wenigen Minuten zur Fuß erreichen. Zur Autobahn A29 benötigen Sie ca. 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind nur ca. 1-2 km entfernt. Zur Naherholung dienen die Stadtpark und der nahe gelegene Kurpark. Hier können Sie Joggen, Spazieren gehen oder Ausflüge mit dem Rad machen.
Sonstige Angaben
Ihre neue, sehr gepflegte Wohnung, die zu Zeit an solventer Person vermietet ist, eignet sich ideal für Kapitalanleger und kann für einen Kaufpreis von 48.500,-- EUR erworben werden. Das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 200,-- EUR monatlich.
5,95 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) werden bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss fällig und sind vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Mehdibakli.
Telefon 04421 / 370 5510 Mobil.: 0176 / 705 42632
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: KMW 118 NASCH
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/wilhelmshaven
Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen