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Kapitalanleger aufgepasst!! DG-Wohnung + vermietet + Wannenbad + Terrasse + PROVISIONSFREI
Preis: € 89.800,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 89.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 54 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter, für 395,00 Euro/Monat, vermietet. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat-Boden in Holz-Optik, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Terrasse. Zudem lassen sich die Räume, aufgrund des praktischen Grundrisses, gut möblieren.
Die Wohnanlage wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet, wobei diese hier angebotene Wohnung erst im Jahr 1995 per Dachgeschossausbau hergestellt wurde. Im Laufe der Zeit wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Mietern ein zeitgerechtes Wohnen zu gewährleisten. So sorgt die Zentralheizung für energiesparende Wärme und die Isolierglasscheiben für Wärme- und Schallschutz. Neugestaltete Eingangsbereiche und gepflegte Treppenhäuser runden den einladenden Gesamteindruck ab.
Neben praktischen Grundrissen, Balkonen und Kabelanschluss, sorgen Kellerräume, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und im Außenbereich, für weiteren Komfort. Genau wie die aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Baumbestand und einem Kinderspielplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 54 qm
2 Zimmer
gepflegter Laminat-Boden in Holz-Optik
weiß geflieste Küche
Bad mit Fenster und Wanne, weiß gefliest
Dachterrasse
Kellerraum
vermietet (monatliche Mieteinnahme 395,00 Euro)
Hausgeld 215,00 Euro
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich.
(Die Bilder zeigen die Wohnung noch mit Teppich-Boden. Dieser wurde durch Laminat-Boden in Holz-Optik ersetzt.)
Lage
Die Wohnanlage ist am westlichen Ortsrand ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Eingebettet in die gepflegte Grünanlage, wohnen Sie hier in ländlicher Idylle mit zentraler Stadtanbindung.
Arnum, ist Teil der Gemeinde Hemmingen, welche im direkten Nahbereich von Hannover liegt. Dienstleistungen aller Art (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten) sind zügig zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind selbstverständlich auch zu finden.
Über die Bundesstraße 3 und 6 gelangen Sie schnell nach Hannover. Auch die Öffentlichen Verkehrsmittel sind den Bewohnern von Hemmingen angepasst.
Sonstige Angaben
WERTGRUND-Service-Paket für SIE:
1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
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4. Mietsecurity-System für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall
Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!
Stichworte:
Wohnfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen