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Karlstadt - Attraktive Ausstellungsfläche
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 900 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: NeinAllgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 900 m²
Karlstadt - Attraktive Ausstellungsfläche
Objektbeschreibung
Das "LUMION" stellt sich als ein architektonisch anspruchsvolles und in der Ausstattung flexibles und qualitativ hochwertiges Gebäude dar. Die äussere Gestaltung wird durch den Kontrast zwischen einer Structural-Glazing-Fassade, Edelstahlverkleidungen und einem verglasten Treppenhaus bestimmt.
Die Vor- und Rücksprünge im Fassadenbereich bewirken ein interessantes Lichtspiel.
Ausstattungsbeschreibung
Repräsentatives Foyer
Moderner Edelstahlaufzug
Lichtduchflutetes Treppenhaus
Erdgeschoss
Open space
ideale Ausstellungsfläche
modern und individuell
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Düsseldorfer Bankenviertel zwischen der Königsallee und Altstadt. Die Kasernenstraße liegt im Umfeld der Benrather Straße und in direkter Nähe des beliebten Düsseldorfer Marktes, dem Carlsplatz.
Eine Vielzahl an Restaurants und beste Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.
ÖPNV-Anbindungen: in ca. 3 Gehminuten
BAB-Anschlußstellen: in ca. 6 Fahrminuten
Hauptbahnhof: in ca. 6 Fahrminuten
Flughafen/Messe: in ca. 12 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Nein
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m², GFZ: 7, Hallenhöhe: 4,35 m, modernisiert