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Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Straubing
Kaltmiete: € 7.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.500,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,10
Nebenkosten: € 600,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die attraktive Fläche liegt im Erdgeschoss in einer stark frequentierten Gasse zum Stadtplatz.
Die Fläche kann ab 01.03.2016 angemietet werden und teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: Ladenfläche inkl. WC ca. 452,55 m²
Untergeschoss: Lager ca. 110,57 m²
Obergeschoss: Sozial-, Büro- und Technikräume mit Klima-/Heizungs-/Lüftungsanlage und WC ca. 179,14 m²
Nutzungsbeschränkung:
dauerhaft: Bankgeschäfte, Sparkasse, Geldinstitute oder bankähnlicher Betrieb
vorübergehend: Drogeriemärkte
Ausstattungsbeschreibung
Das im EG barrierefrei Objekt verfügt über eine aufwändige Lüftungs- und Klimaanlage, einen Lastenaufzug mit 1000 Kg Traglast und über 11 großzügige Schaufenster, davon
- 4 Stück 3,30 m x 2,00 m (B x H)
- 5 Stück 1,90 m x 1,75 m (B x H)
- 2 Stück 1,80 m x 2,65 m (B x H)
Beheizt wird das Gebäude über eine eigene Gaszentralheizung.
Lage
An einer "Hauptschlagader" zum bis spät in die Nacht belebten Straubinger Stadtplatz gelegen, ist das Objekt auch mit dem PKW erreichbar.
Angesagte Bars, Cafés und Restaurants, sowie Geschäfte verschiedenster Couleur befinden sich in direkter Nachbarschaft zu diesem hervorragend positionierten Gebäude.
Sonstige Angaben
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Kaminkehrer, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Haus- und Sachversicherungen, Straßenreinigung, Streu- und Winterdienst, Wasser und Abwasser
Nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Strom, Gas
Alle Beträge verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision beträgt 2 Monatsnettomieten zzgl. 19% MwSt.
Stichworte:
Lagerfläche: 110,57 m², Gesamtfläche: 742,26 m², Bürofläche: 179,14 m², Bundesland: Bayern