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Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wohnen mehr Eigentümer als Mieter. Somit ist der Pflegezustand entsprechend hoch.
Das geräumige Wohnzimmer hat elektrische Rollläden und einen Zugang zu dem großen Balkon.
Die Küche ist groß geschnitten und ermöglicht es, einen Essbereich zu integrieren. Außerdem ist die Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten. Direkter Zugang ist hier auch auf eine separate Loggia.
Das Tageslichtduschbad wurde 2013 modernisiert. Ein Hänge-WC und eine große barrierefreie Dusche, sowie weiße Fliesen gehören zur Modernisierung.
Zwei Schlafräume bieten die Möglichkeiten neben dem eigenen Schlafraum auch ein Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum zu gestalten.
Eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung und schafft Raum für Haushaltsgeräte.
Um Ihren PKW parken zu können, gibt es eine Einzelgarage, die mit Strom versorgt ist - und der Clou: ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung. Bequem und sicher parken!
Ausstattungsbeschreibung
- Erdgeschoss - 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 76,48 m²
- Barrierefreier Hauszugang/Aufzug
- Balkon und Loggia
- Modernisiertes Duschbad von 2013
- Einbauküche inklusive
- Einzelgarage mit Strom und Tor mit Fernbedienung
- Küchen-, Schlafzimmer- und Kinderzimmerfenster aus 2014 mit - Kunststoffrahmen
- Wohnzimmer: elektrische Rollläden
- Elektroverteiler 2015
Energieausweis:
Verbrauch - 171 kWh - Heizöl - Bj. 1970
Lage
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes mit ca. 350.000 Einwohnern und liegt rund 25 km östlich von Düsseldorf im Tal der Wupper, in Nebentälern und auf den umliegenden Höhen. Der Charakter der Stadt ist durch die gestreckte Lage im Tal und eine gesunde Mischung von Wohnen und Gewerbe geprägt. Ihre neue Wohnung befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen in zentraler Lage.
Durch die Autobahnanschlüsse A1, A43 und A46 gelangen Sie schnell an Ziele in ganz NRW (z. B. Bochum, Düsseldorf, Essen oder Köln).
Der Wuppertaler Hauptbahnhof liegt nicht weit entfernt. Die Bushaltestellen Schwarzwaldhaus und Am Cleefkothen sind fußläufig erreichbar, an denen die Linie 613 hält, die zwischen W-Katernberg und W-Cronenberg pendelt und den Hauptbahnhof Wuppertal nach ca. 15 min Fahrtzeit erreicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Tankstellen, etc. befinden sich im näheren Umfeld.
Die Freizeitgestaltung ist in Wuppertal vielfältig: der Zoo lädt zum Spaziergang ein, das Wupperbad zum Schwimmen; Kino und Einkaufsstraßen im Zentrum heben den Freizeitwert ebenfalls an. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten bieten verschiedensten Restaurants und Gaststätten. Und auch für die Naturfreunde gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, durch Wälder und Parks in und um Wuppertal zu wandern.
Sonstige Angaben
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.
Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen