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Kaufen Sie Moderne und Individualität
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Sie suchen eine neue und repräsentative Wohnung mit viel Gestaltungsfreiheit? Dann müssen Sie diese Räumlichkeiten unbedingt gesehen haben.
Objektbeschreibung
Die sehr hellen und freudlichen räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Dormagen- Delhoven.
Im Erdgeschoss, mit ca. 60 m², befinden sich neben einer kleinen Küche drei weitere Räume. Die Bauweise der Trennwände ermöglicht jederzeit eine flexible Gestaltung der einzelnen Bereiche.
Im Untergeschoss, mit ca. 80 m², befinden sich ein Bad, Toiletten und ein großer Abstellraum.
Zu den Räumlichkeiten gehören vier Pkw Stellplätze.
Die gesamte Ausstattung und Gestaltung der Räume bietet viel Flexibilität zur Nutzung.
Aktuell werden die Räume noch als Ladenlokal genutzt. Ein Umbau ist mit ein wenig Geschick und Phantasie aber jederzeit möglich. Gönnen Sie sich die Chance einer freien Gestaltung Ihrer neuen Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten sind hervorragend ausgestattet und modern gestaltet.
- Parkettfußboden
- Fliesen im Untergeschoss
- Flexible Bauweise der Innenwände
- Flexibler Grundriss
- Einbauküche
- Bad
- Toilettenanlagen
- kleiner Garten
- ISDN / DSL
- Nutzbar als Wohnung, Praxis, Büro oder Ladenlokal
- Schaufenster
- Pkw Stellplätze
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dormagen-Delhoven, an der Ortsdurchfahrtsstraße. Mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 57 und den öffentlichen Nahverkehr sind die Großstädte Köln und Düsseldorf innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Infrastruktur in Delhoven ist hervozuheben und die Dinge des täglichen Bedarfs können alle vor Ort erledigt. werden.
Gleiches gilt für die sehr guten Freizeitmöglichkeiten mit der Nähe zum Tannenbusch und weiteren Waldgebieten.
Nutzen Sie eine sehr gute Lage für die Ansiedlung Ihres Unternehmens.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 214.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Mit dieser Immobilie liegen Sie genau richtig.
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Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00