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KAUFPREISREDUZIERUNG !! + 2 Eigentumswohnungen in Monheim mit Potenzial, 45m² +55m² zu verkaufen KP € 67.500,- ++ Weddinger Str.
Kaufpreis: € 67.500,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.500,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer ,fällig bei Abschluss des Notarvertrages
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir verkaufen hier 2 Einzimmer-Eigentumswohnungen im Paket.
Die Wohnung 1 mit 55m² Wfl. liegt in der ersten Etage und ist an einen langjährigen,zuverlässigen Mieter für € 237,- Kaltmiete vermietet. Diese Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand.
Die Wohnung 2 mit 45m² Wfl. in der 6. Etage des gleichen Hauses muss renoviert bzw. saniert werden. Diese Wohnung steht schon einige Zeit leer.( mögliche Kaltmiete nach Renovierung ca. € 250 - 300 )
Beide Wohnungen :
++ verfügen über einen Balkon
++ haben jeweils einen Keller
++ Bad und WC sind getrennt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Monheim an einer Fußgängerzone. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in Kürze fussläufig erreichbar.
Monheim am Rhein zwischen Kölsch und Alt.Seit einiger Zeit ist die Stadt am Rhein auch weit über die Ortsgrenzen hinaus durch ihre wirtschaftliche Stärke bekannt geworden, von der auch die Bewohner profitieren. Seit 2015 gibt es in der Gänsellieselstadt keine Kita-Gebühren mehr. Und auch die Kosten für die Betreuung von Grundschulkindern im offenen Ganztag sind weggefallen.Ebenso verfügt Monheim über ein attraktives Freizeitangebot. Ob Spaziergänge oder Radtouren in den Rheinauen oder ein Kurzurlaub in der Bade- und Saunalandschaft "Mona Mare". Monheim hat für jeden etwas zu bieten.Sowohl der Neanderlandsteig, als auch der Rheinradweg NRW führen durch diese schöne Stadt. Und weil der Rheinländer gerne feiert, werden alljährlich verschiedene Stadtfeste und Märkte in und um die ca. 850 Jahre alte historische Altstadt abgehalten.Der "Monberg" mit seiner in ca. 20 m Höhe befindlichen Gastronomie und Ausblick bis nach Köln und Düsseldorf und das "Piwipper Böötchen" sind weitere Höhepunkte der Stadt.
Fazit: Hier wohnt man gerne!
Durch die Lage zwischen den begehrten Metropolen Düsseldorf und Köln hat die Stadt Monheim am Rhein einen hohen Wohnwert. Über die A 59 erreichen Sie mit dem PKW in ca.20 Minuten beide Städte.Es existiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn.
Sonstige Angaben
Bitte senden Sie uns über das Kontaktfeld eine Anfrage mit ihrem Namen, Adresse, Email Adresse und Telefonnummer
Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache mit uns möglich.
++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.
++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder [email protected]
++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.
++ Ist dem Empfänger des Angebotes das Objekt bekannt, so hat er dies innerhalb von 5 Tagen dem Makler, unter Angabe woher die Information stammt, mitzuteilen.
++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden kann.