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Keine Käuferprovision! 4-Familienhaus in Helsa-Waldhof
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1107 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 1107 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Renovierungsjahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 222.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie steht in ruhiger Waldrandlage vom Helsaer Ortsteil Waldhof. Die Siedlung Waldhof ist ein idyllisches Wohngebiet mit einem Gasthof und einem Seniorenwohnheim. Sie ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Regiotram-Haltestelle, so dass Kassel und Hessisch Lichtenau in Kürze erreicht werden können. Über die B7 gelangt man mit dem Pkw nach Kassel, Eschwege und Hessisch Lichtenau in wenigen Minuten.
Das 4-Familienhaus wurde 1939 in massiver Bauweise mit ausgebautem Satteldach errichtet. Das EG umfasst zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Beide Wohnungen verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im OG befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 2 ? Zimmer, Küche und Bad. Die Bäder dieser Immobilie sind mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, nur das Bad im 1. Obergeschoss links hat anstatt der Badewanne eine Dusche. Drei Wohnungen sind bereits frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts ist für monatlich 200,-- EUR Kaltmiete vermietet und könnte ebenfalls frei übergeben werden. Die im Exposé angegebene Grundstücksgröße von ca. 1.107 m² stellt eine ungefähre Größe dar, welche erst nach Vermessung exakt benannt werden kann. Die Vermessungskosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft. Auf dem Areal von derzeit 2.007 m² steht weiterhin ein Einfamilienhaus (Kaufpreis 50.000,- EUR) welches ebenfalls zum Verkauf steht. Eine Provision für den Käufer fällt nicht an!
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 20.07.2026). Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 222,9 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs 256,8 kWh/(m²a).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 223,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 2 Etagen