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Keine Käuferprovision ! Großzügiges Anwesen - ideal auch als Mehrgenerationenhaus !

Preis: 784.000,00
Region: Offenbach, Hessen
Anzeige vom: 18 August, 9:57
Aufrufe: 0
ID: P6ZZmq6m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 784.000,00

Wohnfläche: ca. 329 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 885 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 784.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 329 m²

Grundstück: ca. 885 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges, freistehendes Zweifamilienhaus in Waldrandlage von Offenbach. Es besteht aus 2 Wohneinheiten (bereits aufgeteilt nach WEG) und verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 441 m².

Wohnung 1 - Erdgeschoss: ca. 118 m²
3 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Diele, Bad, Wintergarten, Terrasse
Wohnung 2 - Obergeschoss / Dachgeschoss: ca. 211 m²
6 Zimmer, Einbauküche mit Vorratsraum, Diele,
2 Badezimmer, Gäste-WC, 1 Wintergarten, 2 Balkone
Souterrain: ca. 112 m²
Davon ca. 35 m² zur Nutzung als Appartement mit sep. Eingang möglich.
Sauna, Heizung, Kellerräume

Die Immobilie präsentiert sich als freundliches Wohnhaus mit offenen und großzügigen Wohnbereichen. Das schöne Ambiente wird durch die großen Fensterflächen der Wintergärten mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten erreicht.
Ihre Autos bringen Sie in den beiden Garagen und den drei Außenstellplätzen auf dem Grundstück unter.
Die Immobilie (Ursprungsbaujahr ca. 1955 / Umbau, Aufstockung und Anbau 1994) ist in klassischer Massivbauweise mit moderner Technik errichtet worden. Auf ein schönes Wohngefühl wurde bei der Konzeption des Hauses besonderen wert gelegt. Ein Kachelofen und ein Kaminofen sind hier selbstverständlich. Nach einer individuellen Innen-Renovierung erhalten Sie ein Schmuckstück, um das Sie viele beneiden werden.
Das eingewachsene ca. 885 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat einen großen Garten mit schönem Ausblick.
Am besten überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung.

Lage

Sehr schöne Lage in Offenbach. Nah zum Stadtzentrum von Frankfurt und Offenbach mit allen Vorzügen der vorhandenen Infrastruktur. Einkäufe und Arztbesuche können zu Fuß erledigt werden. Ebenfalls können Kinder die Grundschule oder 2 Kindergärten fussläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Das Ketteler-Krankenhaus und eine Privatklinik in unmittelbarer Nähe.
Freizeitaktivitäten sind u.a. in einem Naturpark (Wetter-Park) und dem Sana-Sportpark möglich.
Eine Familie mit Kindern (und auch Hunden) fühlt sich hier besonders wohl.

Sonstige Angaben

Schriftliche Anfragen mit kompletter Anschrift und Angebe der Telefonnummer werden bevorzugt bearbeitet !
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013

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