Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Keine Mietrendite jedoch hohes Wertsteigerungspotential - Schwabing nähe Biederstein
Kaufpreis: € 769.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 769.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 489,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese attraktive und großzügig geschnittene 3 Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer der besten Wohnlagen Münchens, in Schwabing nähe Biederstein.
Das einladende Wohnzimmer (Fischgrätparkett), mit offenem Kaminofen hat eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus besteht nur aus 13 Wohneinheiten.
Die 79 jährige Eigentümerin verkauft die Wohnung mit einem mietfreien Wohnrecht.
Ausstattungsbeschreibung
Zugang von der Küche aus zum reizenden eingewachsenen Garten mit einer Größe von ca. 60 m²
Wohnzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront und offenen Kamin
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Fenster
Kellerabteil
Lage
In einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet zwischen Ungererbad und Englischen Garten liegt diese wunderschöne Gartenwohnung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportstädten, Biergärten, Restaurants und Boutiquen liegen nur wenige 100 Meter entfernt, ebenso ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, die U-Bahnhaltestelle U-3 Dietlindenstraße ist fußläufig auch nur wenige Minuten entfernt. Alle Autobahnen sind über die Anbindung des Mittleren-Rings gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für die 79 jährige Verkäuferin.
Die Wohnung wird zu einem ermäßigten Preis angeboten, im Gegenzug wird für das Wohnrecht keine Mietzahlung festgelegt. Die umlagefähigen Nebenkosten werden von der jetzigen Eigentümerin übernommen.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher