Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Augsburg (Kreis)
Moderne Luxuswohnung mit Garten, direkt an der Singold
Kaufpreis: € 323.101,70
Wohnfläche: ca. 101.95 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 323.101,70
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und sie ist vom Käufer an die Firma Herkner Immobilien zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eingerahmt von üppiger Natur, direkt am Wasser und dennoch nah am Leben - die "Obere Mühle" - ein Anwesen mit Sonderstatus!
Das Gebäude wird nach den Vorgaben der ab 2009 gültigen Energiesparverordnung in eine topmoderne, komfortable, 14- Parteien- Wohnanlage verwandelt. Dadurch verbraucht das KfW 85 Effizienzhaus 30% weniger Energie und zeichnet sich in dieser unwiederbringlichen Lage durch ein hohen Wertzuwachspotential aus.
Hier können Sie den Traum vom Leben im Grünen direkt am Wasser verwirklichen.Die Anlage bietet in ruhiger Lage, wie keine andere ein hohes angenehmes und entspanntes Wohnen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebote lassen sich leicht erreichen.
Die neu angelegte Gartenanlage orientiert sich am klassischen Bild des Hausgartens mit heimischen Obstbäumen und blühenden Pflanzungen und ist somit perfekt in die Umgebung integriert.
Jede Wohnung hat mindestens einen Freibereich - als Balkon oder Terrasse.
Mit einer Raumhöhe von min. 2,65 Metern drückt sich auch im Inneren der Wohnung Freiheit und Großzügigkeit aus.
Offenheit und Helligkeit sind weitere wichtige Konzeptpunkte, die sich in der Gestaltung der offenherzigen Küche und des lichtdurchfluteten Bades widerspiegeln.
Ideal geschnitten, hell und mit einem wunderschönen Blick auf die Singold in südwestlicher Ausrichtung zeigt sich Ihr neues Zuhause.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier in Ihrer offenen Wohnküche das Abendbrot zubereiten und anschließend auf Ihrem Balkon oder in ihrem Garten mit Wasserblick die Ruhe genießen und mit einem guten Glas Rotwein entspannen!
Worauf warten Sie noch, Sie haben es sich verdient!
Ausstattungsbeschreibung
- exponierte Lage
- Gartenanteil 80qm
- Fußbodenheizung
- hochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten
- bodengleiche Dusche mit Edelstahlrinne
- großzügige Terrasse nach Süden
- elektrische Sonnenschutzanlage (Jalousien
)- Kunststoff-Fenter, zum Teil bodentief
- Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen 30 x 60 cm im Wohnraum, in der Küche und im Badezimmer- Massivholzparkett im Schlaf- und Kinderzimmer (Ausstattungsvariante: Eiche Natur oder Eiche geräuchert)
Lage
Die Ortschaft Großaitingen:
Großaitingen mit seinen knapp 5000 Einwohnernbietet eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeitenund Vereinsangeboten, herrliche Naturlandschaftenund alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auf Grund seiner geographischen Lage bietet eseinen idealen Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten.
So sind es nur...5 km zur Stadt Schabmünchen, 19 km nach Augsburg zum Einkaufen, ins Theater oder in die Augsburger Puppenkiste, 60 km nach München in den Olympiapark27 km für einen Altstadtbesuch nach Landsberg am Lech.
Ferner sind im Umkreis von 15 km in den letzten Jahren mehrere Tausend neue Arbeitsplätze entstanden.
Sonstige Angaben
- Stufenloser Zugang :
Ja; Eigenleistungen sind grundsätzlich noch möglich, solange noch nicht mit dem Innenausbau begonnen wurde.Diese sind jedoch rechtzeitig vor Baubeginn mit dem Bauträger schriftlich zu vereinbaren.
Der Verkauf erfolgt exklusiv nur über unser Büro.
Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie für Sie, zu sehr guten Bedingungen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers.Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung.
Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1.