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Kernsaniert 2015 - Anbau 2016 - großes Grundstück in ruhiger Seitenstraße in Alt-Kinderhaus 1
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 505 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 505 m²
Zimmer: 4
Kernsaniert 2015 - Anbau 2016 - großes Grundstück in ruhiger Seitenstraße
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade im Jahr 1933 errichtet und im Jahr 2015 in den Rohbauzustand versetzt und wieder mit Liebe zum Detail aufgebaut.
Ausreichend Platz bietet Ihnen das Leben auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie mit ein Bad mit Wanne in Übergröße und eine ebenerdige Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein sonniger Süd-West Garten mit einer ca. 30 m² umlaufenden Terrasse und eine Frühstücksterrasse zur Morgensonne im Osten, lassen Ihnen viel Raum und Zeit für genussvolle Stunden mit Ihren Freunden. Anschlüsse für einen Gartenteich sind ebenfalls vorhanden. Das große Wohnzimmer im 2015 erstellten freistehenden Anbau bietet Ihnen einen ungehinderten Blick in den Garten und bringt die Natur ins Haus. Die Wohnküche wurde absichtlich als Mittelpunkt des Hauses konzipiert und strahlt mit den bodentiefen Fensterelementen pure Gemütlichkeit aus. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Kinderzimmer oder wahlweise ein Kinderzimmer und ein Büro/Gästezimmer.
Nutzen Sie die Räumlichkeiten für sich und Ihre Familie oder auch als Altersresidenz, da sich alle benötigten Räume (Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer) auf einer Ebene befinden. Darüber hinaus wurden neue Türzagen mit einer Breite von einem Meter eingesetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Sie finden hier ein besonderes Angebot vor... Eine in allen Bauteilen sanierte Doppelhaushälfte mit bodentiefen Fenstern bis hin zur ca. 30 m² großen Sonnenterrasse freistehenden Anbau von 2015.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- ca. 40 m² großer Anbau von 2015 mit zwei Hebeschiebetür-Kombinationen (3-Fach Verglasung) und bodentiefen Fensterelementen
- gesamte Elektrik wurde erneuert
- das gesamte Dach wurde erneuert
- alle alten Rohre wurden durch neue Rohre ersetzt
- eine neue Gastherme wurde eingebaut
- Fußbodenheizung im neu erstellten Badezimmer und im ca. 40 m² großen Anbau
- Decken abgehangen, isoliert und mit Spots versehen
- neue Fenster in allen Räumen
- alle Bodenbeläge und Innentüren wurden ausgetauscht (Türzargen verbreitert, 1 Meter)
- Garage neu eingedeckt und die Einfahrt neu gepflastert
usw......
Eine Aufstellung aller Sanierungsarbeiten kann eingesehen werden.
Fordern Sie hierzu auch eine umfassende Fotodatei bei uns an.
Lage
In bester Lage von Kinderhaus, nicht weit vom Golfplatz Wilkinghege entfernt, befindet sich diese sanierte Doppelhaushälfte mit freistehendem Anbau. Durch die perfekte Lage in einer Seitenstraße steht einem idyllischem Familienleben nichts im Wege. Sie sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten in der City. Alle Einrichtungen der Universität/Schloss erreichen Sie in der gleichen Zeit. Vielfältige, zum Teil neu eröffnete Einkaufsmöglichkeiten (im Zentrum Idenbrockplatz) und Bushaltestellen befinden sich in ca. 150 m Entfernung. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhäuser/Doppelhaushälften und großen Grundstücken.
Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Vorzüge der Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Harald Wilde
0251 - 418 48 96 oder 0175 - 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.homann-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1