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Wohn- und Geschäftshaus im Grünen, großes Grundstück, sehr ruhig
Preis: € 379.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Preis: € 379.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 37603 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 57.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Neubau ist massiv und hat eine attraktive und energiesparende Architektur, die sich der wunderschönen Landschaft anpaßt. Im EG befindet sich ein großer, offener Kamin, der von allen Seiten erreichbar ist.
Über dem barrierefreien Erdgeschoß befindet sich mit mehreren Gauben das OG, das mit ca. 200m² zum Wohnen geeignet ist.
Das Haus ist komplett ausgestattet mit einer Industrie-Edelstahlküche, Tischen, Stühlen, Lampen und Vorhängen. Die technische Ausstattung ist modern und verfügt über eine Alarmanlage und Feuerschutzeinrichtungen.
Die Zentralheizung mit WW-Versorgung erfolgt über Erdwärme mit mehreren Sonden, Kollektorflächen und einer Wärmepumpe.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, einer Regenwasserzisterne und einer vollbiologischen Kleinkläranlage.
Das Parkähnliche Grundstück eignet sich auch für den Pferdesport.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Medien, die am Haus anliegen, sind ein leistungsstarker Drehstrom- und ein Telefonanschluß, der auch das schnelle Internet möglich macht.
Alle weiteren Versorgungen sind autark, preisgünstig und krisensicher:
Die Erwärmung des Hauses erfolgt im Sommer durch die großen Fenster (Passiv-Sonnenenergienutzung) und im Winter durch eine Erdwärmeheizung. Hierzu sind auf dem Grundstück Sonden und Kollektoren in der Erde verbaut. Eine Wärmepumpe kann über
Wärmetauscher aus den Ressourcen der Erde die nötige Temperatur zu zirka 75% für die Fußbodenheizung und dem Brauchwasser bereit stellen. Der Stromverbrauch beträgt nur noch zirka 25% und wird über die TEAG für sehr günstige 0,17€/kWh angeboten. Der noch benötigte Strom könnte über ein Klein-BHKW erzeugt werden. Ein Flüssiggastank dafür ist bereits installiert. Geräte in der Küche werden darüber auch versorgt.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und einer Regenwasserzisterne. Das Trinkwasser wird aus dem Brunnen gewonnen, über eine Wasseraufbereitungsanlage. Das Regenwasser dient der Toilettenspülung und Gartenbewässerung.
Das Abwasser wird in einer vollbiologischen Kleinkläranlage entsorgt.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Objekt befindet sich zwischen Eisenach und Mühlhausen in Thüringen am Nationalpark Hainich, einer prosperierenden Touristenregion.
Die Bundesstraßen 247 und 249 sind in ca. 12 km und die A4 in ca. 16 km zu erreichen.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über einen Forstweg, der noch asphaltiert werden soll.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
BESONDERE AKTION!
Der Kaufpreis für das Objekt von nur 379 T€, inkl. dem großen Grundstück, ist zur Hälfte über einen zinsfreien Mietkauf finanzierbar.
Die Baukosten für das Haus betrugen ca. 1 Mio. € und sind komplett bezahlt.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt 490 m² zzgl. Ausbaureserven von ca. 120 m²
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 37.603 m²
Gebäudenutzfläche 490 m²
Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 22.4.2016, gültig bis 21.4.2026
Energiebedarf Wärme 57 kWh/(m².a)
Energiebedarf Strom 29 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf 155 kWh/(m².a) Kl. A
Das Haus eignet sich sowohl für eine private, als auch für eine gewerbliche Nutzung.
Schön wäre, wenn in das Haus eine christliche Familie einzöge, die Freude daran hätte Wanderer zu versorgen, nicht nur des Geldes wegen;
Menschen, die Gott zur Ehre, Speisen und Getränke mit Liebe bereiten, Hausmusik machen und geistliche Unterstützung geben, die wir doch alle so nötig haben.
Stichworte:
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen