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Wohn- und Geschäftshaus in Lünen-Süd

Preis: 250.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 2:46
Aufrufe: 0
ID: Dyn7eD84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 250.000,00

Grundstück: ca. 358 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 358 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 192.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses, in guter Wohnlage von Lünen-Süd gelegene, Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1913 auf einem 358 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Nutzfläche des Ladenlokals im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m².
Die drei darüberliegenden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: großzügiges Entree/Wohndiele, Küche mit Vorratskammer und Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, Flur, Bad mit der Ausstattung Dusche oder Wanne, Waschbecken und WC, Kinderzimmer, großer Wohn-und Essraum.

Die gesamte Immobilie regelmäßig renoviert. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Etagenheizungen, welche auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden. Die Wohnung im 3. OG wird durch eine Nachtspeicherheizung bezeizt. Das Haus ist voll unterkellert.

Weiterhin befindet sich im Hof ein Lagerhaus, aufgeteilt in zwei Etagen mit jeweils ca. 39 m² Grundfläche.

Lage

Dieses zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lünen-Süd in zentraler Lage Kindergarten, Schule, kirchliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Innenstadt von Lünen ist ca. 3,5 km entfernt.

Die Städte Dortmund, Bergkamen, Kamen und Unna sind über gut ausgebaute Bundesstraßen in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.

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