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KERNSANIERT: Büro mit Parkett in Köln-Ossendorf

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 April, 6:34

ID: N1QpwwD6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 352 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, provisionsfrei
provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 352 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1970 erbaute Bürogebäude in der Köhlstraße wurde 2010 kernsaniert und modern umgestaltet. Über den repräsentativen und ebenfalls neu gestalteten zeitlosen Eingangsbereich gelangt man zu dem Personenaufzug und in das Treppenhaus. Die Büroflächen wurden im Zuge der Sanierung entkernt und nach Mieterwunsch ausgebaut. Auf dem Grundstück können einige Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Kappendecken
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend
- Balkon: nein
- WC: modernes getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Ossendorf
- Nahversorgung: Imbiß, Bäckerei, Kantine
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Bus: 127, 139 Haltestelle Köhlstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3414,00 m², Büroteilfläche: 52,00 m², Kellerfläche: 76,00 m², 4 Etagen

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