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Kernsanierte Büroflächen im Friesenviertel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 122 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 122 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Fabrikgebäude wurde 1994 umfangreich kernsaniert und enthält seither attraktive Büroflächen. Ein innen gelegener Glasaufzug führt zu den im 3. Obergeschoss gelegenen hellen Loftbüroflächen, welche sich im Vordererhaus befinden.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Industriepakettboden
- Gasetagenheizung
- Teeküchenzeile
- modernes Badezimmer mit Dusche
- modernes Badezimmer mit Badewanne
Lage
Die Büroflächen befinden sich in attraktiver Wohn- und Geschäftslage inmitten des Kölner Friesenviertels. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Ringen und zum Friesenplatz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Kölner Innenstadt, macht die Lage äußerst beliebt.
Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants etc. finden Sie entlang der Friesenstraße und der Ringe.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.
Bausubstanz:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 199,9 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 3,6 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas H