Kernsarnierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Saarbrücken zu verkaufen

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974/2013

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hochwertig im Jahre 2013 kernsanierte Wohnung befindet sich im 2. UG (Hanglage) eines kleinen Mehrparteienhaus in gefragter, ruhiger Lage in St. Arnual. Auf insgesamt 103 m² Wohnfläche findet man hier ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche vor. Zugang zum Balkon gibt es vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer von welchem ein herrlicher Blick ins Grüne gewährt ist. Ein Highlight ist wohl die Sauna welche in Gemeinschaftseigentum besteht. Ein weiteres Plus der Wohnung besteht darin, dass der Kellerraum und die Waschküche sich auf gleicher Ebene wie die Wohnung befinden. An Bodenbelag findet man in allen Räumen, außer Küche und Badezimmer, Echtholzparkett vor. Im Jahre 2015 wurden alle Fenster (Kunststoff) erneuert, die Rückseite des Hauses gedämmt und verputzt und im Zuge dessen der Balkon renoviert. Das Hausgeld liegt derzeit bei 370,00 € (Strom extra).

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Doppelverglasung
Heizungsart: Zentralheizung - Gas
Fußböden: Parkett, Fliesen
Nebenräume: Waschküche, Kellerraum
Highlights: Einbauküche, Sauna (Gemeinschaftseigentum)
Parken: Gemeinschaftsgarage
Garten/Balkon/Terr.: Balkon

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sehr begehrten Lage in Saarbrücken mit toller Aussicht am Winterberg. Die Innenstadt ist in wenige Autominuten zu erreichen. Sowohl Grundschule als auch Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Meter Entfernung.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 1 Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche

2. UG: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche. 2 Schlafzimmer, G-WC, Bad, Abstellraum, Balkon

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Lage im Wohngebiet