KFW 55 Architekten Reihenendhaus für die ganze Familie!!!

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 405 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: courtagefrei vom Eigentümer

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 405 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus verfügt über ca. 124 m² Wohn-/Nutzfläche und befindet sich auf unserem ca. 405 m² großem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, der Küchenbereich sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Der Großzügige Wintergarten mit seiner großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein auch in den Wintermonaten, da eine Fußbodenheizung verlegt ist. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, hier verfügt man über zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Von einem der Kinderzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss wird das Elternschlafzimmer, das Duschbad und ein Ankleidezimmer/Galerie geschaffen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung. Das Haus wird nach dem KFW 55 Standard errichtet und mit einem Be-und Entlüftungssystem ausgestattet. Die Raumaufteilung wird modern und eignet sich perfekt für eine Familie.

Das Einzige was Sie mitbringen müssen ist Ihre Küche.

Wir sind der Überzeugung Ihnen mit diesem Kaufangebot ein derzeitig am Markt einzigartiges Angebot unterbreiten zu können.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Gasheizung
Errichtung nach ENEV KFW 55
Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen bekannter Hersteller z.B. von Villeroy & Boch oder Kaldewei
Fußbodenheizung
Design-Vinyl in allen Wohnräumen
Keramikfliesen in den Bädern
Hocheffiziente Wärmedämmung
geschlossene Massivholztreppen
Wärmeschutzverglaste, bodentiefe Fenster
innenliegenden Fensterbänke
3-fach sicherheitsverriegelte Haustür mit Profilzylinder
Umfangreiche Elektroinstallationen
Schöner Gartenanteil zur eigenen Nutzung
Moderne Grundrissgestaltung

Lage

Unser Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Schnelsen im Nordwesten von Hamburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger- Innenstadt. Durch Schnelsen verläuft die A7 mit Anschlussmöglichkeit nach Schnelsen und Schnelsen-Nord und von der A23 erreichen Sie Schnelsen über die Ausfahrt Eidelstedt. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 20 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich in der Umgebung. Geschäfte in der Frohmestrasse und im angrenzenden Niendorf das Tibarg Center oder in Eidelstedt laden zum Einkaufen ein.
Auch das Albertinenkrankenhaus, das Modezentrum, Messe-Schnelsen, Kindergärten und Schulen (bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) befinden sich in der Nähe. Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennisplätze, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Das Haus wird nach dem neuestem Energetischen Standard als KFW 55 Haus errichtet. Für Rückfragen bzw. einem persönlichem Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg