Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Duisburg
KfW-70 Ihr neues Eigenheim in Massivbauweise mit individueller Planung auf Kaufgrundstück***wohnen wo es am schönsten ist
Kaufpreis: € 353.100,00
Wohnfläche: ca. 146.5 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 424 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 353.100,00
Käuferprovision: Der Grundstücksanteil ist mit einer Käufercourtage von 3,57% versehen.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146.5 m²
Grundstück: ca. 424 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines Einfamilienhaus mit Keller und ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Garage.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von 146,5m² und befindet sich auf einem 424m² großen Grundstück welches 280,-€/m² zzgl. 3,57% Käufercourtage kostet.
Der Grundstücksanteil mit Käufercourtage ist im Gesamtpreis enthalten.
Der Ausbau des Dachgeschosses sowie Keller und Garage sind optional möglich.
Lage
Baerl gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Duisburgs. Insbesondere Familien schätzen die Mischung aus Stadtnähe und Natur.
Der Stadtteil Baerl ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern und ländliche Anwesen geprägt.
Vereinzelte Bauernhöfe sind umgeben von weiten Feldern.
Den Charakter Baerls kann man als gemütlich, dörflich beschreiben.
Baerl hat zwei Kindergarteneinrichtungen sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in anderen Stadtteilen Duisburgs, in Rheinberg oder Moers gut zu erreichen. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Baerl sowie den angrenzenden Ortschaften problemlos möglich. Kulturell interessierte Menschen kommen in der Duisburger Innenstadt (Stadttheater, Museen, Kino etc.) oder in Rheinberg, Krefeld Moers auf ihre Kosten.
Perfekte Lage
Besonders Berufspendler schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahnen A 40 und A 42 und A57. Die Innenstädte von Duisburg, Mülheim, Oberhausen und Essen sowie Moers, Kamp-Lintfort Rheinberg und Krefeld sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Insgesamt ist die Autobahnanbindung in alle Richtungen (Düsseldorf/Krefeld, Essen, Mülheim an der Ruhr) gut.
Für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten ist Baerl optimal. Es gibt hier das Naturschutzgebiet "Baerler Busch" mit dem Waldsee und er Landmarke Halde Rheinpreußen, den Lohheider See und natürlich den Rhein, der direkt vor der Haustür liegt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder und ein Gäste WC.
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/ Esszimmer, Küche und Windfang ausgestattet.
Im OG befinden sich Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne und WC und ein Kinderzimmer.
Im DG befinden sich zwei Zimmer sowie ein Bad.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung sind Besichtigungen in gebauten und bewohnten Häusern möglich