Kirche einer Neuapostolischen Gemeinde vielseitig nutzbare Räumlichkeiten

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 659 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 659 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen einen neuen Arbeitsraum für Ihre Praxis, für Schulungen oder sonstige Räume als kreativ arbeitender Mensch? Hier bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten an. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Schulungen und Seminare, aber auch andere Bereiche sind hier willkommen. Die Räumlichkeiten dienten zuletzt der Neuapostolischen Kirche als Bethaus. Eine Umnutzung zum Wohngebäude durch Umbau wäre jedoch ebenfalls denkbar. Für diesen Bereich liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor, so dass sich die Nutzung und Bebauung nach § 34 BGB richtet (Einfügungsgebot in die vorhandene Umgebungsbebauung).

Durch die zweiflüglige Glastür gelangt man direkt in den großzügigen Dielenbereich, der auch als Garderobe genutz wird. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Räume, die durch eine Glasscheibe unterteilt sind. Damen- und Herren-WC sind getrennt voneinander, vorhanden. Ergänzt wird das Ergeschoss durch einen Heizungs- bzw. Lagerraum.

Im Obergeschoss befindet sich dann der vielseitig nutzbare, 72 qm große Versammlungs- und Schulungsraum. Durch die außergewöhnliche Raumhöhe besitzt dieser Raum ein besonderes Flair. Der hintere Gartenbereich ist durch den angrenzenden Vorraum direkt zu erreichen. Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Die Erstellung eines Energieausweises für derartige Kirchengebäude ist laut Energieeinsparverordnung nicht erforderlich.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der zur Verbandsgemeinde St. Goar zählenden Gemeinde Werlau in ruhiger dörflicher Wohnlage. Werlau verfügt über einen eigenen Kindergarten. Der befestigte Hofbereich dient als Pkw-Stellfläche oder alternativ als Freisitz. Nach St. Goar am Rhein sind es circa 5 Kilometer und zur nächstgelegenen Auffahrt Emmelshausen etwa 7 Kilometer. Von dort sind es etwa 45 Minuten nach Mainz und 30 Minuten nach Koblenz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Büro, 2 Toiletten, Diele mit Flur.
Obergeschoss: Vorraum, Betraum.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung