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Klassisch elegante Gartenwohnung in Bestlage Harlaching
Kaufpreis: € 2.060.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.060.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Objektbeschreibung
Die Gartenwohnung unterteilt sich in einen großen und offenen Wohn-/ Essbereich, angrenzender Küche mit getrenntem Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gäste-/ Kinderzimmer und einem großen Hobbyraum nebst Abstellräume im Souterrain; insgesamt drei Badezimmer.
Sämtliche Räume offerieren schöne Sichtachsen und bieten hauptsächlich Zugangsmöglichkeiten in den umlaufenden Privatgarten.
Eine hochwertige Küche für höchste Ansprüche mit direktem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und Garten stellen einen angenehmen Mehrwert dar.
Im Souterrain befindet sich ein sehr wohnlicher Hobbyraum mit bodentiefen Fensterelementen und angrenzendem Duschbadezimmer, nebst praktikablen Abstellräumlichkeiten. Zudem besteht eine Zugangsmöglichkeit in die Tiefgaragenebene zu zwei großzügigen Stellplätzen.
- ca. 300 m2 großer und sehr gepflegter Privatgarten
- repräsentativer Eingangsbereich mit großen Glaselementen in Süd-West-Ausrichtung
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer
- große und moderne Einbauküche mit Siemensgeräten
- 3 Bäder
- große Erker-Fensterflächen in den Schlafzimmern
- Lift im Haus
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Rollläden und Markisen
- lichte Raumhöhe mit ca. 2,85 m
- separater Hauswirtschaftsraum
- Anschluss für Kamin vorhanden
- direkte Verbindung zur Tiefgarage
- hochwertige Ausstattung
- nahezu neuwertiger Zustand
Lage
Die Wohnung befindet sich in südlicher Bestlage Münchens, inmitten des idyllischen Stadtteils Harlaching.
Während das Gebiet westlich an die grünen Isarauen angrenzt, befindet sich süd-östlich das große Waldgebiet des Perlacher Forstes und bietet eine reichhaltige Vielfalt an Freizeitaktivitäten.
Die Mischung aus der Ruhe fernab des hektischen Großstadttreibens und der dennoch guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht Harlaching zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Große Grundstücke mit altem Baumbestand, die exklusive Villenbebauung und die repräsentativen Mehrfamilienhäuser verleihen Harlaching sein gehobenes Wohnambiente.
Öffentliche Verkehrsmittel (Tram 15/25 Station Theodolindenplatz), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehaus, Krankenhaus, Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Gymnasien sind in sehr naher Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern